$171亿资产流入！维州房产最受青睐！
随着国际人士增加了对澳洲住宅的投资，中国对澳洲房地产的投资五年来首次出现了增长。
外商投资审核委员会（Foreign Investment Review Board，以下简称FIRB）最新的年度报告显示，2019 - 2020财年，海外买家在住宅房地产上获批的投资达171亿澳元，较上一财年的148亿澳元增加了23亿。
商业房地产投资从730亿澳元下降到388亿澳元，与近几年的趋势相同。
报道称，中国大陆投资者在全澳各地的商业和住宅地产上投资超过71.1亿澳元，较2018-2019财年的60.71亿澳元增长了10亿（17%）。这是自2015-2016财年以来，首次出现同比增长。
以下是各州的投资情况：
新州——17亿澳元
昆州——14亿澳元
南澳——2亿澳元
塔州——1亿澳元
维州——35亿澳元
西澳——4亿澳元
报道称，美国依然是澳洲最大的外国投资者，在2019/20年度出售给海外买家的568.23亿澳元资产中，美国占据了超过130.88亿澳元。
但有220.4亿澳元的巨额投资来自澳洲的亚洲近邻——包括来自中国内地和香港的合计超95.22亿澳元，来自新加坡94.51亿澳元，以及来自泰国和马来西亚的大量投资。
这些数据包括$171亿的住宅投资，比上一财政年度的$148亿增加$23亿。商业房地产投资从$730亿下降到$388亿，与近几年的趋势相同。
REA集团经济研究主管Cameron Kusher表示，尽管批准的总数量减少了，但是在住宅地产上的投资增加了额外的$23亿。
Kusher表示：“这突显出，有意在澳洲投资的人正在瞄准投资高端市场。而维州的住宅物业仍然是最受外国资本投资欢迎的州。”
RealEstate网站报道称，主打中国市场的房地产门户网站Juwai IQI计算得出，过去10年，中国投资者在澳洲房地产上花费了近$1240亿，紧随其后的是美国投资者，投入了$827.14亿。
该公司联合创始人Georg Chmiel表示：“在跨境房地产买家看来，澳洲现在比以往任何时候都更具吸引力。”
“只是边境封锁和外国学生无法亲自到来到澳洲，阻碍了如今外国买家对住宅的投资。”
Kusher则补充到，由于FIRB最新数据中的大部分销售都没有受到澳洲因疫情关闭国境的影响。
他预计明年的数据将大幅下降——尽管有着在国际旅行大规模恢复后，很可能在2023年左右出现反弹的良好前景。
“我认为会出现反弹，不过这在一定程度上取决于我们与中国的关系如何发展。我完全相信，有很多人会在情况允许的时候，想移居到澳洲或来澳洲投资。”
澳洲知名富豪$1.8亿买下昆州牧场
澳洲家族彼得·休斯和简·休斯以超过1.8亿美元的价格将昆士兰州卡奔塔利亚湾占地43.8万公顷的米兰达唐斯农场(Miranda Downs)出售给了澳大利亚牧场主，创下了澳大利亚牧场主饲养农场的新纪录。
今年4月，梅内加佐家族旗下的斯丹布罗克·田园(Stanbroke Pastoral)将米兰达·唐斯(Miranda Downs)挂牌出售，预计售价在1.45亿至1.55亿美元之间。斯坦布罗克是全球最大的私有牛肉公司之一。
该收购包括5.5万头牛，价值约8000万美元的，以及吉尔伯特河(Gilbert River)的6000兆升水许可证。吉尔伯特河流经这座巨大的庄园。
Miranda Downs的买家都是终身牧民，他们通过Hughes Pastoral Company、Georgina Pastoral和Nebo Beef在昆士兰州中部和北领地(Northern?Territory)拥有数处房产。
休斯夫妇住在昆士兰州中部的Tierawoomba，在那里饲养着2.5万头牛。根据《澳大利亚金融评论》富豪榜，休斯夫妇的财富从2020年的6.94亿美元增加到了7.06亿美元。
休斯家族庞大的养牛帝国在收购米兰达唐斯之前拥有20万头牛的产能。该家族参与畜牧业的历史可以追溯到19世纪70年代。
目前已经与雷·怀特的布鲁斯·道格拉斯谈妥了米兰达园的出售事宜。
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