亚洲房地产平台居外网(Juwai IQI)最新的数据显示,留学生流失导致澳洲一些市中心的房租降低,墨尔本CBD和悉尼市中心西部的公寓卖价和租金纷纷降低,使得投资者和房东受到了打击。
商业内幕网16日报道,由于本地租户拒绝支付18个月前留学生支付的价格,澳洲最昂贵房地产市场的投资者正遭受压力。
据悉,居外网的最新数据显示,尽管澳洲各地和州府城市的房价都在上涨,但由于市中心公寓需求不足,悉尼市中心西部的公寓卖价降低了9.8%,墨尔本CBD地区的公寓卖价降低了8.1%。
对此,居外网执行主席切米尔(Georg Chmiel)表示:“对那些在过去几年高价买入公寓的投资者来说,这是灾难性的。这些房产已经贬值,现在不是出售房产的好时机。随着旅游重新开始后留学生人数恢复,这些房产可能会相对迅速地再次获得价值。对那些有足够勇气在房产价格下跌时买入房产的投资者来说,这将是一个好市场。”
据悉,墨尔本CBD房屋租金下跌20%,西悉尼房屋下跌近10%。据悉,切米尔将租金下降主要归因于留学生减少。他表示,在一些墨尔本郊区,留学生人数曾经占总人口的近1/3。
“到明年7月,居住在澳洲的留学生人数可能会下降超过2/3。从2020年4月约50万人降至约16.5万人。一些房东已经把房子卖了,而另一些房东把租金降低到足以吸引其他地区的租户。在很大程度上,这些公寓不再空置。虽然没有鬼城,但是房东们在低租金方面受到了打击”,切米尔称。
原文链接: 点击进入
*以上内容转载自澳洲网,勇闯袋鼠国对内容或做细微删改,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联