新州的平均房价有史以来首次超过了100万澳元，这引发了人们对即将退休的借款人即将陷入困境的担忧。
ABS（Australian Bureau of Statistics，澳大利亚统计局）最新数据显示，自2021年初以来，悉尼房价飙升，将新州的平均房价推高至7位数。
在第三季度，在这个澳大利亚人口最多的州，各种住宅地产的平均价格为1011.11万澳元。
第一季度，所有州或地区的住宅均价都超过了100万澳元。
2021年前3个月，悉尼住宅和公寓的平均价格都飙升了6.1%。
四大银行中有三家提供低于2%的固定按揭利率，澳大利亚的平均房价为77.9万澳元。
除了新州，澳大利亚还有两个地区的房价远高于全国平均水平，维州（834600澳元）和澳大利亚首都领地（809600澳元）。
在第一季度，墨尔本的平均房价上涨了5.1%，堪培拉的房价飙升了5.6%。
银行监管机构尤其担心的是，越来越多的澳大利亚人的房贷超过年薪的六倍。
澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）的数据显示，在2021年3月的那个季度，债务水平具有潜在危险的借款人占比攀升至19.1%，高于2020年最后三个月的17.3%。
Grattan Institute经济学家Brendan Coates表示，不断上涨的房价意味着，在接近退休年龄时，一小部分澳大利亚老年人仍需偿还住房贷款。
Brendan说：“他们是我们应该担心的人群。如果你没有自己的房子，你退休就有很大的风险。”
澳储行（Reserve Bank of Australia，RBA）承诺，将把现金利率维持在0.1%的创纪录低点，最早要到2024年才会调整。
但在周二公布的6月份会议记录中，澳储行指出，澳大利亚从2020年Covid - 19衰退中复苏的速度快于预期，金融市场将此解读为利率将比承诺的更快上升的信号。
在经济发展方面，澳储行董事会成员们指出，澳大利亚经济正从复苏过渡到扩张，势头比此前预期的更强劲。
银行正在提高他们的四年固定利率。
固定利率抵押贷款目前占澳大利亚住房贷款市场的30%，自住业主、首次购房者和投资者房东争相进入这一市场。
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