随着维州的房价飞涨，首购族拥有住房的梦想遭遇更大的阻力。
但真的是阻力越大，动力越大！
墨尔本的这些地区，房市十分火爆！房产平均上市8天就被卖出，简直神速！
作为今年最新公布的的澳洲联邦预算的一部分，住房问题成了今年的重头戏。
而在各首府城市中，墨尔本房屋的销售速度比以往任何时候都要更快。
“错失恐惧症”驱使买家迅速行动，并不断增加买房的预算。
据房地产网站realestate.com.au的一份最新报告显示，上个月，典型房产在挂牌28天后就被卖出，上市时间创下历史新低。
那在维州哪里的房子卖得最快呢？
根据realestate.com.au的最新数据，城区-平均上市天数显示如下：
St Andrews Beach – 8天
The Patch – 11天
Upper Ferntree Gully – 12天
Coldstream – 12天
Chelsea Heights – 13天
Avonsleigh – 13天
Mount Evelyn – 14天
Croydon South – 14天
Upwey – 14天
Baxter – 14天
根据realestate.com.au 5月份的数据，在The Patch、Upper Ferntree Gully和Coldstream等远郊，同样类型的房产在不到两周的时间里就被抢购一空。
据了解，St Andrews Beach的独立屋是整个维州销售速度最快的，平均只花了8天的时间。
在全国范围内，房产上市天数触及32天的历史低点，而去年5月疫情大流行开始后，待售天数中值为62天。
这个月的REA Insights房地产市场指标报告也显示，由于创纪录的低利率和“高家庭储蓄”，更多的澳洲人正在寻找超过100万澳元的房产。
Ray White Cheltenham董事乔斯基（Kevin Choski）表示，墨尔本去年加上最近的紧急封锁，给购房者带来一种“紧迫感”。
他说，“持续的不确定性给大家造成了一点恐惧，但同时也造成了对错失良机的恐惧。正在寻找房产的买家也不是刚入市的，他们已经找了好几个月了，错过了机会，而封锁措施促使他们快马加鞭。”
他说，由于需求旺盛，销售宣传时间缩短，急切的买家在预定的拍卖前抢购Cheltenham位于Park Road的一套三居室单元房。
乔斯基补充称，“在封锁之前，我们得到的意向价格在79万至85万澳元之间，随后有人以100万澳元的价格买走。”
“人们已经发现，另一种选择是等待更多的房产上市，价格可能会进一步上涨，或者他们可以重新审视自己的预算和策略，以确保能买到房产。”
许多购房者赶在6月30日前购买100万澳元以下的住房，以获得印花税减免25%。
Realestate.com.au经济学家弗莱厄蒂（Anne Flaherty）说，房地产市场继续显示出强劲势头，上个月仍是供不应求。
她表示，“尽管未来几个月的需求可能会放缓，但5月份上市房源的浏览次数有所增加，目前仅略低于今年早些时候的历史高位。”
而投资者的咨询也在增加，首置业者的兴趣略有上升，后者自1月份以来呈下降趋势。
弗莱厄蒂表示，“我预计今年冬季房价将继续上涨，由于需求略有减少，市场刺激措施结束，以及较长期固定利率抵押贷款利率上升，房价上涨的速度可能会放缓。”
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