澳洲澳洲的未来:取消印花税,改为每年交土地税

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新州继续酝酿着自霍华德政府2000年引入GST后澳洲最大的税务改革,也将给其他州效仿的压力。

在以年度土地税取代印花税的新规下,相关模型说房价预计可下跌4%,房屋拥有率可增加6%,新州经济可在长期扩大约100亿澳元的规模。

首次置业者可平均提前2年半置业,老一代更容易减少房产规模,而增长中的家庭更容易搬进大房子。实施之前已签约的买家不受影响。以及在初期阶段,不适用于新州最贵的20%的民宅,买家将继续要支付印花税,以限制新州财政收入的显著减少。

一个新设定的年度土地税率将适用于未建房前的空地的价值;民宅和商业的组合物业的买家将面临更高的税率。

截止2021年3月,大悉尼地区未盖房的空地的中位价为46万澳元,乡村地区23万。目前购买一套97.3万澳元的悉尼房产的一次性需要支付的印花税为39,003澳元。

这一次性的花费取消,改为未来持有房屋时每年都要缴纳一笔。

这笔土地税还会和新州人均经济的增长幅度保持一致,每年增长约3至4%。

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