随着最新一轮新冠封锁解除,布里斯班的住宅房地产中介正准备迎接另一波来自墨尔本的买家潮,使得过去一年涌入昆州东南部的人群再度增加。
过去两周被禁足家中,这也让许多墨尔本当地人想念北部更暖和的天气。
Place Estate Agents联合董事总经理哈克特(Sarah Hackett)表示,经纪人每周工作七天,以回复来自南方买家的询问,后者希望了解布里斯班市场的情况和购房机会。
她说,“我们以前从未经历过这种情况。”她指的是来自州际和回国侨民对昆州首府的房地产需求。
“我们目前销售的房产,能够吸引所有人的一点就是生活方式,布里斯班对于南方的买家来说仍然是负担得起的,而且对他们来说,钱花得更值。这里交通没那么拥堵,生活方式很重要,尤其是对孩子们。即使是布里斯班最好的学校,这里的学费也只有南部州的一半。”
澳大利亚统计局(ABS) 5月份发布的数据显示,昆州在过去一年中接收了大多数州际移民。去年12月的季度数据显示,在这个阳光之州居住的净人数增加了9763人,比排名第二的州高出7倍。
以首府城市统计,布里斯班净增加4770名居民,与墨尔本净增加8491人形成鲜明对比。
然而,McGrath New Farm的格林希尔(Brett Greensill)表示,尽管自最新一轮封锁开始以来,来自墨尔本的咨询增加了,但他认为,这可能只是一时冲动的行为。
“这些买家对市场不熟悉,所以他们是否想搬到布里斯班还有待初步调查,”他说。
Demographics Group创始人绍特(Bernard Salt)解释说,墨尔本的居民外流是有先例的,他把目前的情况比作1991年经济衰退之后。在经济危机之后的几年里,这座城市用了近5年的时间再次实现了正数的净数据。
“维州人在困难时期离开他们的州是有规律的,”Salt先生说。“1991年的衰退确实相当严重。这次大流行预计将持续一段时间,谁能说这是最后一次呢?”
在布里斯班内城区的Bulimba郊区,妮可·休沃森(Nicole Hewartson)和丈夫马克(Mark)正寄希望于州际买家和外国人对他们翻修后的昆州住宅有兴趣。六名竞拍者已预先登记参加周六的拍卖,其中几个并不是本地人。
“我们本来打算等到明年儿子毕业后再出售,但决定现在就卖掉,” 妮可表示。
“在过去的六个月里,人们一直在谈论到昆州的州际移民,所以我们希望大家对我们的房子感兴趣。”
但是绍特并不认为这种逃离墨尔本的潮流会永远持续下去。他预计,随着大流行成为记忆,新一代居民将在未来几年搬回去,就像30年前一样。
“离开的人可能不一定是回来的人,”他说。“在20世纪90年代中期,是墨尔本的吸引力和它所提供的一切吸引了人们。”
他还表示,当局需要对有组织活动和基础设施进行投资,才能让这一切重新运行。
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