澳大利亚国际边境关闭，并没有阻止海外买家期望在繁荣房地产市场上分一杯羹的心。
Realestate.com.au的数据显示，在其门户网站上，国际潜在买家对房地产的搜索活动增长了6.37%，而在截至2019年的前12个月里，搜索活动已经大幅增长了20%。
推动需求的包括打算回国的侨民，以及希望利用强劲市场获利的投资者。
自今年1月以来，新州房地产价格上涨10%，令需求在2020年保持创纪录的增长水平。
英国、美国和香港的买家更有可能在新州寻找房产，但来自中国的买家搜索活动下降了8%。
新西兰人也在寻找新州房产，但对昆州更感兴趣。
来自中国的搜索水平现在排在第六位，仅次于新加坡。
Realestate.com.au的经济学家弗莱厄蒂(Anne Flaherty)表示，投资者对悉尼的兴趣依然强劲，但增长幅度不及昆州和维州，原因是新州房价不断上涨。
“以全球标准衡量，悉尼的房价很贵，很多像新西兰人这样的买家会在其他地方寻找更加物有所值的房产，”她说。
拜伦湾（Byron Bay）是新州被搜索最多的地方，主要搜索的买家来自美国。在大流行期间，这里是许多名人聚集的热门地区。
在悉尼，最受欢迎的郊区都在城市的北区，其中Manly, Mosman, Chatswood和Epping的搜索次数最多。Manly深受英国、美国和新西兰买家的欢迎，而新加坡和香港买家的首选是Epping。中国买家最喜欢Chatswood。
弗莱厄蒂表示，国际买家通常被吸引到一些他们国家人脉已经成熟的郊区，“口口相传以及网上论坛在海外买家寻找居住点方面发挥了重要作用。”
Clarke & Humel的负责人克拉克(Michael Clarke)表示，他以前从未见过有如此多的国际买家对Manly地产有如此大的需求，每套上市房产都有海外买家感兴趣。
他说，“目前，世界时钟应用是我用得最多的应用，以便跟上英国、芬兰、迪拜、亚洲、美国和新西兰买家的脚步。有些侨民说他们永远不会再回来澳大利亚生活，现在他们迫切想要回来，因为这场大流行让他们意识到澳大利亚有多好。”
Stone Real Estate的销售经纪人斯京斯（Mark Skeens）表示，很多有钱的侨民都很感兴趣，其中很多人居住在亚洲和英国。
James Pratt Auctions Group首席执行官普拉特(James Pratt)表示，在悉尼各地，侨民的出价都高于当地买家，有些人的出价要高出10%至20%，“他们的出价非常积极，许多人觉得，由于汇率原因，他们在买房上还有折扣。”
普拉特还说，甚至有更多的外国投资者在等待边境重新开放，以便出手，“一旦边境开放，将有大量外国投资者涌入，希望利用这种需求和强劲的资本增长获利。”
根据外国投资审查委员会(FIRB)的规定，一些临时居民可以购买一套现房，但必须居住。
外国人——包括那些寻求投资的海外人士——只能购买新房产。
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