澳洲悉尼公寓市场开始抬头!单元房比顶级地段的独立

在澳大利亚澳洲新闻




新数据显示,就高价的房子而言,位于人们梦寐以求的郊区的单元房比顶级地段的房屋更容易被抢购一空。

去年,疫情点燃了房地产市场的大火,人们在封锁期间呆在家里,在家工作成为常态。

对房屋的需求使得悉尼每个角落的房价都在飙升,但单元房却没什么起伏。但现在正在好转。

在截至2021年4月的6个月里,购房者在Chatswood、Lane Cove和Pittwater地区抢购单元房的时间平均比购房时间提前9天。

Domain的高级研究分析师尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)说:“这些地区的单元房卖得更快,因为购房者因房价过高而买不起独立屋。”

Domain数据显示,在截至2021年3月的过去一年里,Pittwater的房价中值创下了悉尼房价的最大涨幅,上涨了22.4%,达到227万澳元。

Belle Property Dee Why的约书亚·佩里(Joshua Perry)表示,很多人都错过了这个地区,他们现在渴望尽快买到房。

单元房卖家也会在拍卖前接受报价,以便更快把房子卖出去,除了房子,买家有更多的选择,因为几个月来,房子一直供不应求。

Raine & Horne Lane Cove的丽贝卡?米切尔(Rebecca Mitchell)表示,单元房销售速度加快的另一个原因是,疲惫的购房者为了在贷款预审批到期前拿到房源,纷纷提出更高的报价。

她说:“购房者已经找了一段时间了,他们知道自己想要什么,他们在头几周就给出了不错的、有力的报价。”

单元房和独立屋在市场上挂牌的天数的差距似乎正在缩小,几个市中心地区只出现了细微的差距。

在包括悉尼CBD附近的大片郊区,Kogarah和Rockdale、North Sydney和 Mosman、Cronulla、Miranda和Caringbah等地,出售房屋和单元房所需的时间是差不多的。

由于租赁市场的改善,单元房对投资者的吸引力再次增强。

丽贝卡说:“我们已经看到了CBD市场的混乱,我们现在开始看到投资者回到这个市场。租赁市场出现了转机,这意味着他们可以把目光投向内城等地区。”

然而,那些房屋稀少得像母鸡的牙齿一样的地区的房子不好卖。

Parramatta地区、Westmead, Harris Park, Pendle Hill郊区的房子售出的时间是单元房的两倍。

Pennants Hill和Epping地区也出现了类似的情况,房子比单元房平均要多花65天才能售出。

The Agency North的凯瑟琳·墨菲(Catherine Murphy)说:“这些地区的买家有太多的选择,给了他们货比三家的时间。几年前,一个买家可能要看三到四个单元房。现在有一页又一页的单元房都符合他们的标准。”

Ray White Green Valley的Michael Makrinakis表示,在更西部的地区,单元房比独立屋更不好卖。因为买家们为了进入房地产市场而把自己的钱都花光了。

Domain的数据显示,Fairfield一套单元房的销售时间是普通住房的1.5倍,单元房在市场上的平均停留时间为143天,而独立屋则为90天。

如果你看到了一套55万澳元的单元房,你可能宁愿多花一点钱,给自己买一套复式公寓或联排别墅。

原文链接: 点击进入

*以上内容转载自1688澳洲新闻网,走进澳大利亚对内容或做细微删改,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

珀斯一所小学被纵火,造成10万澳元损失

澳大利亚珀斯一所小学昨晚发生火灾,造成10万元损失,警方正在寻找纵火犯。 晚上9点左右,消防队员接到大楼起火的报告后赶往苏比亚科小学。 据悉,行政大楼在火灾中受损,消防队员花了一 ...

澳洲新闻

悉尼司机行车记录仪记录疑似保险欺诈

澳大利亚悉尼一辆汽车的行车记录仪记录了一名涉嫌篡改保险的女子的奇怪视频。 Reddit 上上传的视频显示,周三,一名男子在悉尼西部贵格会山 (Quakers Hill) 的 Barnier Driver 上开车,一名女子突然 ...

澳洲新闻

墨尔本 Box Hill 七栋公寓楼项目获批

澳大利亚墨尔本东部一栋七套公寓大楼已获得批准。 规划部长索尼娅·基尔肯尼 (Sonya Kilkenny) 将于周一宣布批准 Box Hill Central North 总体规划,该项目耗资 15.7 亿美元,根据政府加速住宅开发的计 ...

澳洲新闻

新州长薪资增加21万至70万出头

澳大利亚阿尔巴尼亚政府提出了一项修改州长工资的法案。 以下为法律解释备忘录: 宪法第三部分规定,总督的工资在任职期间不得修改。该法案修订了《州长法案》,将州长的总工资从 495, ...

澳洲新闻

73岁“自行车贼”死亡,被判入狱35年

澳大利亚南澳大利亚臭名昭著的自行车抢劫犯因一系列武装银行抢劫案被判处 35 年监禁,但他不会在监狱里待太久。 Kym Allen Parsons 被南澳大利亚最高法院判处 28 年不得假释。 加急判决是为了允 ...

澳洲新闻

第三阶段减税将于下周一生效

澳大利亚在宣布数年、大幅修改数月后,第三阶段减税政策终于将于下周一(7月1日)生效。 与其他减税措施不同,这些减税措施不会在您报税后立即全部记入您的银行帐户。相反,您可以从七 ...