Atlassian的斯科特·法夸尔(Scott Farquhar)7100万买下了伊莱恩庄园
在经历了去年最严重的疫情后，澳洲正在从大范围的衰退中复苏，伴随而来的是财富大转移，而房地产大亨在最新揭晓的富豪榜中，占据显著的位置。在上周五发布的《Financial Review富豪榜》里，前10大富豪中有3人是以房地产建立起自己的帝国，而前200名中有49人是来自房地产业。Meriton创始人、公寓开发商哈里·特里古博夫(Harry Triguboff)被评为澳大利亚第六大富豪，尽管新冠疫情迫使澳洲关闭了移民入境，使市中心的公寓需求遭受打击，其个人财富还是从去年的144.2亿上升至172.7亿。Triguboff私人的房产价值也并没有受损。他和妻子朗达(Rhonda)在Vaucluse海滨有两栋独立的房子，所占的土地是最大的海滨私人用地之一。
Harry Triguboff在Vaucluse的海滨大宅，占地5200平方米。照片:Kilponen
这幅5200平方米的土地原来是由四块地合并而成，去年10月，Woollahra议会收到一份开发申请，要将该幅土地重新分为4块。世茂地产(Shimao Property Holdings)董事长许荣茂(Hui Wing Mau)的财富，虽然从去年的180.6亿降至117亿，但仍然相当可观。这位居住在香港的澳洲公民的财富，是从中国和澳大利亚的房地产开发中累积而起。Westfield购物中心帝国的巨头弗兰克·洛伊爵士(Sir Frank Lowy)的财富大致保持在85.1亿，稍高于去年的83亿。三年前，洛伊家族在恰当的时机将其零售集团出售给了一家欧洲公司。之后，他搬到了以色列，但在悉尼独特的富豪区Point Piper保留了一处海滨住宅。弗兰克爵士在Point Piper的豪宅也是一幅合并土地。1971年，他和已故的妻子雪莉(Shirley)首次以31万的价格买下该栋水边住宅，1991年又花130万的价格将隔壁儿子史蒂文·洛伊(Steven Lowy)的房子合并到一起，只是为了拆除后能扩建自己的住宅，并且添加家庭影院和网球场。
Frank Lowy爵士在Point Piper的住宅是两块地合并而成。照片:Adam Hollingworth
《富豪榜》的联合编辑迈克尔·贝利(Michael Bailey)说，尽管为了减缓新冠病毒的传播人们的许多行动受到限制，但一些房地产大亨却因为政府实行超低利率支持经济而得益。贝利表示:“除了那些拥有酒店或在市中心买有公寓的人，大家的情况都非常好。”“在房地产领域，低利率提振了大多数人的资产价值。”例如，Triguboff 拥有大量土地，随着房地产市场的上涨，这些土地正变得更有价值，抵消了他在公寓出租或酒店式公寓业务所受到的冲击。工业房产拥有者也受益于网上购物热潮，而数字革命也使数据中心AirTrunk的创始人罗宾?库达(Robin Khuda)的资产大幅升值。库达从他的新财富中拿出相当一部分投入了悉尼的高端房地产市场，去年在购买物业上花了约7,400万元。
这位科技大亨购买的高端房产中有四个在Palm Beach，两个在Mosman(一个1300万，一个1000万)，在Paddington和Woollahra则买了4套排屋，在McMahons Point，他又从新西兰前总理John Key爵士手中买了一套610万的公寓。尽管去年有些购物中心业主的资产因为疫情被减记，比如Chadstone购物中心的合伙人约翰·甘德尔(John Gandel)，他们的资产值在今年已略有回升。对于其他领域的富豪来说，许多人后来都有踏入房地产——有的是因为一个新的商业机会(比如物流巨头保罗·利特尔后来转向开发公寓)，有的是购买豪宅来享受生活。贝利表示，在澳大利亚，买房地产就如“把钱存入银行里”。澳大利亚首富是铁矿石老板吉娜·莱因哈特(Gina Rinehart)，身价从去年的288.9亿飙升至令人瞠目的310.6亿。虽然莱茵哈特已经多年没有出现在任何房产所有权的记录中，但上月一套位于Noosa River 的现代豪宅，以1091万卖给了她的勘探公司Hancock Prospecting的一位高管，相信是与她有关联。
吉娜·莱因哈特与Noosa此套豪宅的交易有关联
Gina Rinehart在珀斯的Dalkeith还拥有一个由三套房子组成的住所，隔壁还有一幅长条的土地，相邻还有一块指导价为900万出售的空置土地；在布里斯班Hawthorne的河边， 她也有两幅2014年以1800万购下的土地，与该物业只隔了两户人家，还有一栋两层楼的房子被丹·韦德(Dan Wade)去年8月以990万元购下， 就是那位在Noosa买房的Hancock Prospecting高管。在铁矿业的富豪还有Fortescue Metals Group董事长安德鲁·福雷斯特(Andrew Forrest)，他以272.5亿元资产排名第二，高于去年的230亿。2015年，他在珀斯的Cottesloe以1600万购买了一处历史悠久的住宅，用来安置五个难民家庭，并计划进行翻修，这让他登上了头条新闻。在悉尼的Point Piper，他还以超过1600万的价格买下了一处海滨住宅。来自科技板块的富豪则是迈克·坎农-布鲁克斯(Mike Cannon-Brookes)和斯科特·法夸尔(Scott Farquhar)，资产分别是201.8亿和200亿，排在第三位和第五位，他们的故事是一起创办了软件企业巨头Atlassian。
迈克·坎农-布鲁克斯以1亿元买下Point Piper的Fairwater物业
坎农-布鲁克斯可以说是澳洲最大的私人豪宅、周末度假屋和农场的收藏家，过去10年，他在房地产上花了将近2.5亿澳元。他的主要居所是位于Point Piper海滨、价值1亿元的物业Fairwater，而他的合伙人法夸尔(Farquhar)则花7100万，买下了隔壁的物业伊莱恩(Elaine)。“纸板箱大王”安东尼·普拉特(Anthony Pratt)是澳大利亚第四富有的人，他拥有200.9亿元资产。居住在墨尔本绿树繁茂的Kew区一处历史悠久的豪宅Raheen里。进入榜单前十名的还有另外一对软件业富豪，他们是平面设计公司Canva的联合创始人梅勒妮·帕金斯(Melanie Perkins)和克里夫·奥布雷希特(Cliff Obrecht)，资产有79.8亿。他们住在Surry Hills，2017年曾以150万购买一个三层的排屋，并在第二年进行了大规模翻修。贝利预计，即使在边境关闭的情况下，房地产也将继续推动澳大利亚最富有人群的财富增长——尽管人们并不知道酒店复苏的速度有多快，也不知道有多少零售支出会从购物中心移走。他说:“国内市场仍然可以推动增长——我不认为它会在一夜之间消失。”“尤其是在利率保持在低位的情况下，我认为房地产肯定会继续上涨。”
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