代州长James Merlino宣布维州第四次新冠病毒封锁，从周四晚上11：59开始，进入为期7天的封锁。这是否会给维州的房地产市场带来影响呢？
根据该封锁措施，维州房屋拍卖只能在网上进行，现场看房也被禁止，买家和租客只能通过网上检查。
封锁宣布后，一些卖家争先恐后地重新安排了拍卖活动，以应对社交限制。
买家经纪人协会主席Cate Bakos说，“维多利亚州人，尤其是墨尔本人，承受着去年长期封锁遗留下来的“伤痕”。
她说，计划周六进行拍卖的卖家将不得不考虑将拍卖移至网上，或将拍卖推迟到解封后。
Ray White首席执行官Stephen Dullens表示，该集团“原定于周末进行200次拍卖”。
他说，“绝大多数”将网上拍卖，少数将被推后。
建筑商Carter Matti说，他决定将他姐姐的投资房（3 Saffron St, Greenvale,）拍卖从周六提前到周四晚6.30。
“说实话，我过去也遇到过这种情况。在封城期间，我进行一次网上拍卖，但我不会再在进行网上拍卖。我希望人们在现场，他们看到彼此竞标，这明显就增加竞争力度，”马蒂先生说，“我们以很好的价格卖掉这处房产，但我仍认为可以做得更好（如果是现场拍卖）。”
3 Saffron Street, Greenvale
封州之际，维州预计迎来第五次超级星期六拍卖，本周末计划举行1432场拍卖。
Bakos女士预测，此次封锁将导致整体买家需求暂时下降。
但是她说，一些投机买家会利用竞争减少的机会抢购房屋。
“封城可能会阻碍拍卖，比如买家担心自己工作没有保障，即使只是暂时性的封锁，他们也可能会决定暂缓购房。”Bakos说。
地产市场分析机构CoreLogic的数据，上周末已是今年第二大拍卖周。
该机构表示，封城时机“远非理想”，预计拍卖前的销售将激增，拍卖的数量将被推迟。
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REIV首席执行官Gil King表示，他希望看到拍卖数量会有所变化。
但他说，过去的封城显示网上拍卖也是一种成功的销售方式。
他说：“维州房产部门将竭尽所能继续为买家，卖家和租房者提供支持。”
“维州各个部门的经济都承受着压力，这再次证明房地产不是课以高税收的行业。”
上周末，维州房地产市场的清盘率为80%，比起前一周82%稍低，但高于去年同期78%的水平。
根据地产市场分析机构CoreLogic的数据，3月份全澳房价单月涨幅创下1988年10月以来的记录，达到2.8%。墨尔本的房价升幅排在悉尼的3.7%之后，达到2.4%。
各类房屋之中，悉尼独立屋“跑赢大市”，过去3个月涨价8.2%，中位价为111万2,671元，仅上月已增加约5万元。
墨尔本也增加了约2万元，至85万9,097元。
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