澳洲悉尼华人家宅遭强征，一家9口被迫搬离，网上请

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拆 迁一夜暴富 vs 倒大霉了 说起拆迁，很多人都会想到一夜暴富。毕竟在国内遇上拆迁，那是需要拿着麻袋去装钱的，后续安置赔偿让无数人羡慕嫉妒。然而最近，同样的事情发生在澳洲，却造成完全不一样的局面。自住家宅被政府“看中”，将被征收以建造停车场，悉尼Riverwood的3户居民将被迫迁出。其中一户的华人女业主直呼“倒霉”，一家9口前路茫茫，不得已在网上发起请愿以求一线“生机”。“被政府看上了，真倒霉。”悉尼何女士一家9口居住在南部Riverwood一处独立房屋。该物业购置于十几年前，由于毗邻购物中心和火车站，生活十分便捷。约2个半月前，有自称是新州交通局的工作人员敲开其家门，告知政府将征收包括她家在内的3套民宅，来建造新的停车场。何女士告诉记者，早先曾有不少开发商登门表达收购意向，均被她拒绝。她最初误将政府工作人员当作骗子，并未放在心上，直到本周有电视台上门采访，才意识到事情的严重性。“被政府看上了，要赶我们走，真倒霉。”她无奈地说。何女士的两个孩子在附近读书，家中老人也就近看病。她称，政府提供的约$120万澳元征收款，不足以用作在附近购置条件相同的房产。“买得起的太远，位置不好；位置好的又太贵，人家也不卖。”此外，他们的交际与生活圈子也集中在此，老人和孩子对家园感情深笃，不忍离开。目前，距离与政府的最终谈判期限仅剩约一周时间。何女士望着精心打理的花园和刚盖好的姻亲房，寝食难安。何女士告诉记者，本周她已暂停工作，决心为保卫家宅而战。她走访附近约5个停车场，称当地并无“停车难”的问题。“我家旁边就是个3层停车场，平时都停不满。也可以在其他露天停车场加盖，为什么非要赶我们走？”记者在政府官网公开的计划书上看到，何女士与两户邻居的物业需要为“通勤停车场”让路。该停车场共计3层，将提供140个车位。工程将于2021年底开始，2022年底完成。计划书中写道，“‘通勤停车场’有助于缓解道路拥堵，使人们更便捷使用公共交通，方便社区连接工作、教育、服务，以及家庭和朋友。”“将别人的家园连根拔起？”该地所属的Lakemba选区新州工党议员Jihad Dib曾表示，这个家庭应该获得足够的补偿，以在当地购买一个类似大小的房子。他呼吁政府考虑以其他方式提供更多的停车位，比如加盖现有的停车场。“居民们想要一个通勤停车场，但他们并没有说，要把我们的房子拿走，”Jihad Dib说，“为什么要将别人的家园连根拔起？”记者得知，就在约一个月前，新州交通局曾计划拆除悉尼南郊Jannali区的9套住宅，以在该地火车站旁修建4层通勤停车场。受影响的居民在网上发起请愿，超过10000名网友签名抵制，当局最终放弃该项目。这一案例让何女士和邻居们看到希望，他们也在网上发起请愿。“我们想保护自己的房子及基本的生活权利，希望大家可以帮助我们，无论结果如何，万分感激大家的帮忙”她说。澳洲政府征地 居民无权拒绝那么，澳洲政府要征地，普通澳洲老百姓可以拒绝吗？答案是：NO近年来，悉尼就因建设WestConnex高速公路征收了400多个房屋和企业，一些居民对政府提出的补偿条件表示不满。即使屋主一万个不愿意，甚至闹到法庭上，最后还是以被强征收尾。对此，律师事务所Rennick & Gaynor Solicitors合伙人之一Dan Minogue表示：“如果政府要征用你的房子，他们一定会得到。有些人面临一些纠纷，但只是争取到一些时间。”房产被征购的房主可能从登门拜访的人那里得到这一信息，或者通过电话得到这一信息，之后都会再收到信函正式通知书。接下来房主可以咨询专业意见，如何让自己的获益最大化。也就是说，房产被征购的房主，唯一的权利就是为自己争取满意的利益。这就是澳洲版的强制拆迁。Stacks Law Firm律师所所长Digby Dunn表示，政府会支付房主的法律咨询费用，因此房主不必自掏腰包。“他们会告诉你你的权利所在，并联系专业估价师告诉你政府给的征购价格是否合理，或是否需要提出谈判。”虽然新州政府鼓励以协商购买的方式完成征购，但如果房主不接受政府的出价，无法达成协议，那么估价厅就会介入，并发出强制征购令。进入这个阶段后，仍可以继续协商。如果强制征购令下达90天后仍无法达成协议，政府将在“新州公告版”（NSW Government Gazette）上刊登征地通知，并把房产所有权直接转到政府名下。之后估价厅将决定赔偿的金额。如果房主仍不满意，可以向“土地和环境法庭”递交反对书。但房主赢得官司的案例很罕见。结语没有对比就没有伤害...在国内，拆迁可以算是“天上掉馅饼”的好事儿。多少人因此一夜暴富，而换到了澳洲，拆迁待遇有着天壤之别...当澳洲居民遇到政府强制征收，怎叫一个心塞了得。如果在澳洲的你也遇到类似事件，可以留言告诉我们，或者发邮件到[email protected]，华人房产将持续跟踪报道。
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