澳洲维州印花税将上涨,华人夫妇赶忙置换房产!专

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《时代报》报道称,不少维州买家正赶在6月30日印花税上涨前签订新房合同。Sean和Jenny Huang有2个年幼的孩子,目前居住在墨尔本Armadale区的一套房产内,准备在下周六的拍卖会上卖掉房产,指导价在$200万到220万之间。而政府的提高印花税的决定将给他们带来压力,迫使他们要在新政生效前购入下一套房产。(图片来源:《时代报》)Sean说:“在生效前买下一些东西是有意义的。如果我们下周把房子卖掉,但不尽快买房的话,我们就要付更多的印花税,但买下我们的房子的人则不用。”Jenny希望其他买家会有同样的感觉,并抢购他们的房产。他说:“希望这对我们有利。”他们的房产经纪Darren Lewenberg表示,他对预算案新政表示理解,但似乎房地产被当成了容易利用的目标。自筹资金退休人员Tony Peddie担心,增加印花税、土地税不会影响到富人,但会给维州想要在“合理的区域”寻找房产的普通人带来严重打击。示意图(图片来源:网络)他和妻子Faye卖掉了Lorne的公寓和位于South Yarra区的小公寓,在Ocean Grove以北的Wallington买了一套$215万的房产。Peddie担心,他们要在已支付的$11.8万印花税的基础上再交$6000的税。但是因为新的印花税税率适用于6月30日以后签订的合同,而他们在4月初就签了合同、付了首付,他们不太可能要缴纳这一税收。不过,Peddie认为,增加$200万以上的房产的税收对富人来说不值一提。“政府突然转过头,对那些买了价值$200万以上的房产的人说,你们是肮脏的富人,但你要知道行情,现在$200万买不到Toorak的豪宅了。”“因此,听到他们说这是对富人的打击时,我觉得狗屁不通,他是在打击普通人、工薪阶层,$200万是要进入合理的区域不得不支付的价格。”示意图(图片来源:网络)Peddie夫妇已年过七旬,他们还计划买新的电动自行车,以便从他们的新家骑到Queenscliff看望女儿,如果不用缴纳额外的印花税,他们希望能保留这些计划。墨尔本一家会计事务所的交易税团队的负责人Craig Whatman仍在对加税进行计算,但他担心土地税的增加会对土地所有者和新房的土地供应产生影响。住房行业协会(HIA)的主管Fiona Nield担心加税会损害偏远地区购房者和土地所有者的利益。“维州的印花税已经是全国最高了,再向土地所有者加税对他们来说不公平。住房给维州经济贡献了一半的收入,而增加住房税收的做法缺乏远见。”(Ruby)
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