从年初到现在，澳洲的房地产市场如日中天。
经常会有一处房子卖出“天价”的新闻。
最近，又有一栋“风烛残年”的老宅，
以超预期百万的价格售出！
而购买老房子翻新，似乎正在成为一种趋势……
图源：Domain
在上周六墨尔本的房产拍卖会上，Kew区的一幢老房售出。
该房产是位于Edward St 6号的一套5居室，占地面积1216平方米。
它的成交价格，
比预期的出售价高出170万澳元（RMB850万元）！
房产中介Nick Fletcher表示，虽然对该房感兴趣的人确实比较多，但这个结果万万没有想到。
“我们预计的成交价$500万～$550万，买家的挂牌价是$550万（RMB2750万元），这个结果远超我们的预期。”
图源：Domain
据悉，该房产当时上市的价格为500万～550万澳元。
但上周六却以724万澳元（RMB3620万元）成交！
Fletcher说，共有5名竞拍者参与竞拍，其中有房屋买家也有投资者。
“没有人能料到它能值这么多钱！”
图源：Domain
从拍卖网站的照片可以看出，这栋房产称得上是“又老又破”。
浴室的瓷砖已经脱落，
房间地板严重磨损。
虽然这栋房子的状况一般，但它的地理位置得天独厚。
Fletcher认为，从长远来看，买家可能有很好的投资回报。
图源：Domain
据悉，拍下这栋房产的买家，是本地的一户年轻家庭。
新业主希望打造自己的梦想家园，
打算直接推倒重盖。
而这种方式，在近年来越来越受到投资者的青睐。
图源：Daily Mail
Martin和Leanne是来自阿德莱德的房产投资者，有20多年的投资经验。
他们用35万澳元（RMB175万元）买下了一套毛坯房。
并用12周的时间，花费2万澳元将房子彻底翻修。
还把主卧移到前面，洗衣房移到了外面。
图源：Daily Mail
在房子被360度大改造后，成功以66万澳元（RMB330万元）的价格售出。（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜索“微悉尼” ，我们在这等着你！）
他们也通过这次房屋翻新改造，
盈利12万澳元（RMB60万元）。
这样一看，一栋老旧的房子也可以很有升值潜力。
当然，还需要综合考量地段、物业等综合因素。
毕竟这不是一个小数目……
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