澳洲悉尼地产周报 | 连续三周清盘率81%，房源数量减

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周末拍卖实录本周六，悉尼共有990套房源参加拍卖，其中584套在拍卖现场售出，72套撤销拍卖，61套流拍，清盘率为81%。共计成交金额$664,367,045澳元，中位数为$1,430,000澳元。与前一周相比，虽然参加拍卖的房源数量有所减少，总数为990套，但本周清盘率维持不变。近4周，悉尼周末拍卖的清盘率平均都在80%左右，虽然房源有所减少，但不难看出，买家热情在持续中。就华人关注的几大地区来看，本周六参加拍卖的除南区和内西区外，其他区均有上涨。第一名仍由北区包揽，但房源数量只比前一周增加了4套。紧随其后的是东区/市区，本周房源增加8套，至33套。内西北和西北区仅比上周增加了两套房源，而内西区和南区则分别减少了14套与10套房源，呈下降趋势。周末拍卖精选1.Lane Cove实用别墅拍卖！视野开阔，采光充足，适合家庭居住！SOLD-Withheld2 Kariola Street, Lane Cove NSW 20663房 2卫 2车位  612㎡House2.Chatswood精致四房别墅！闹中取静，交通便利，近一切生活设施！SOLD-$2.39m59 Fullers Road, Chatswood NSW 20676房 2卫 2车位  531㎡House3. Mosman豪华四房！高档装修，尽享奢华生活SOLD-Withheld4B St Elmo Street, Mosman NSW 20884房 3卫 2车位House一周要闻回顾1.深度拆解澳财政预算案：购房首付低至2%，单亲妈妈成最大赢家！“家庭住房保障计划”（Family Home Guarantee）称得上这份预算案中最引人注目的新政策了。该计划允许家庭收入在8万至12.5万澳元之间（不包括子女抚养福利）的单亲父母以2%的首付购房。不过该计划也将根据房产的地理位置限制买家购买房产的金额。计划将从2021年7月1日起实施，预计将在四年时间里支持多达1万名单亲父母，首置业者和之前的房主都可以获得担保。政府的数据显示，在125,000名符合申请条件的单亲父母中，80%是女性。因此，单亲母亲或成为此计划得最大受益者。此外，“新房保证计划”（New Home Guarantee）在2021-2022年再添1万个名额，申请人可以用低至5%的首付购买或建造新房。2.澳洲10大“最值得买房”的地区出炉，维州两地入围！维州的两个经过“疫情验证”的地区被评为澳洲10大最值得购买的房地产市场之一。据RealEstate网站5月9日报道，领先的房地产研究员Terry Ryder将维州Mornington Peninsula和Bendigo列为寻求长期资本稳定增长的买家的“10大首选购房之地”。澳洲其他入围的城市包括：昆州的Moreton Bay、Toowoomba、Logan City和Bundaberg；新州的Blacktown City、Orange；南澳的Port Adelaide Enfield，以及西澳的Rockingham City。3.中国人最爱在墨尔本哪里买房？最新名单公布，这些区搜索量最高中国买家最青睐的维州地区为Glen Waverley、Doncaster、Balwyn、Mount Waverley及Toorak。Belle Property South Yarra的主管Nick Gatacre称，最吸引海外买家的是内城区，因为离城市近，能为他们提供国际化生活方式。他说：“墨尔本可以从各方面跟伦敦、香港中环或纽约相比较。”RealEstate的数据分析师Karen Dellow表示，疫情期间，海外房产搜索活动大幅增多。Dellow说：“英国、美国买家的搜索量较前一年增长60%。”据了解，从2020年3月到2021年3月，中国买家对澳洲房产的兴趣下降10%，呈持续下降趋势。Barry Plant房产公司的首席执行官Mike McCarthy表示，想要返澳的海外人士数量激增。他称，“有钱的”的海外归国人士想住到Toorak和Brighton。4.Point Piper又创豪宅神话，$4000万房产刷新悉尼年度纪录！这个富豪心中的“白月光”，有钱也未必买得到Point Pipe，这块举世闻名的风水宝地屡创造房产成交纪录，云集了世界各地的名人明星和隐形富豪。最近，这个老牌顶级豪宅区再度打破了本年度悉尼的豪宅销售记录。居住在摩洛哥对冲基金交易员Dominic Redfern的妻子、环保律师Sarah Cooke日前以约4000万澳元卖掉了自己在Point Piper的豪宅。Raine & Horne Double Bay的中介Alex Lyons证实这套位于1 Wingadal Place的物业已于近日售出，但他无法透露售价和买家。不过资料显示，该物业的指导价为4000万到4400万澳元。这个引人注目的住宅采用了高端装饰，包括天然铜板，Wondabyne砂岩和红桉硬木，以及大理石橱柜。房屋内部设有电梯，家庭影院，水疗中心以及无边泳池。而更加宝贵的的是，这是Wingadal Place上仅有的三处物业之一，位于受保护的Point Piper入口处，可以看到壮观的海港大桥。5.重磅规划！新州政府官宣在Pyrmont和Hunter Street建地铁站！Pyrmont站就在星亿赌场门口，战略意义不言而喻万众期待的悉尼地铁西线项目中，两个市区新地铁站的位置终于定了！新州州长Gladys Berejiklian本周三（5月12日）正式对外官宣，Pyrmont和Hunter Street成为CBD的两个新地铁站的所在地。其中，Pyrmont站，位于Pyrmont Bridge Road和Union Street之间，其土地属于星亿赌场（The Star）。据悉，Pyrmont是澳大利亚人口最稠密的区域之一，在新冠病毒大流行之前，贯穿Pyrmont的内西部轻轨的乘客量在高峰时段接近饱和。因此，改善Pyrmont的公共交通网是进一步城市发展的关键。而Pyrmont站的选址，也将为星亿赌场的发展注入新动力。而另一个地铁站将建在CBD的Hunter Street。该站将在Hunter Street和George Street的拐角处设一个出口，在Bligh Street和O’Conne Street之间也会设有一个出口。另外，还将建立一个地下通道，将Barangaroo和Martin Place连接起来。
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