Thirdi Group与收购合作伙伴Couloumbis Property Group已经提交了在北悉尼建造第二座商业大厦的规划，希望项目能刺激办公版块的复兴。这座耗资1.91亿澳元、以澳洲植物waratah为灵感的27层大楼由Woods Bagot设计，有贯穿地块连接、球形立面、3.3万平方米的总建筑面积以及6层平台上方的景观共享空间。这家悉尼的开发商与21位业主合作，合并了这个面积为1825平方米，位于63-83 Walker Street, North Sydney的地块，目前地块上有4座不高于9层的办公楼。根据Ethos Urban的办公市场概要，该地区需要现代建筑来吸引国际租户。报告称:“目前，北悉尼已有的更多是二级商业办公楼，多数面积较小，不超过1000平方米。”“因此，北悉尼CBD与悉尼CBD和其他大都市办公楼市场如Parramatta和Macquarie Park的竞争没有优势。”Thirdi的主管兼联合创始人Luke Berry表示，他们希望把 “令人惊叹的因素” 带回北悉尼天际线，激励人们回到办公室。Berry说： “在我们提交开发申请之前，与人们分享我们拟议的方案是非常愉快的一个经历。” “我们对Woods Bagot的要求就是创建一个最大限度地利用1400平方米的建筑面积，并创造尽可能多的露天公共空间。”Woods Bagot负责人Jason Fraser表示，他们在设计中引入了澳洲的植物元素。Fraser说: “开发项目是在森林火灾期间构思的，在疫情期间设计的，我们利用这些逆境事件帮助塑造和创造未来的工作场所。”“就像澳洲本土植物在森林大火后会重生一样，我们看见Warada on Walker项目象征着北悉尼的商业版块重获新生。”这栋大楼是Thirdi数十亿澳元的开发管道的项目之一，其他还有与Phoenix Property Investors合资的Blue & William商业区。该大楼位于2-4 Blue Street, North Sydney，占地1.4436万平方米，预计将于2023年4月完工。Berry表示，Warada on Walker的预期完成日期 “仍很遥远” 。他说：“如果Blue & William给了我们一些经验，那就是我们肯定不会急于设计，并致力于与北悉尼议会和北悉尼的Design Excellence Panel合作，为该地块和更广泛的社区争取最好的结果。”
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