据《先驱太阳报》5月4日报道，时尚品牌Sportsgirl因其位于墨尔本Bourke St Mall的旗舰店未付店租而遭到起诉，被索赔240万澳元。这起案件将成为对澳洲零售租金法律的重要考验。报道称，对Sportsgirl的起诉索赔，是在其在疫情期间拒绝支付租金后做出的，该连锁品牌为墨尔本富豪Naomi Milgrom所有。而亿万富翁Solomon Lew所拥有的Just Jeans集团，也因悉尼多家门店拖欠360万澳元租金而被起诉。图文无关（图片来源：网络）Milgrom和Lew——墨尔本的两大商业名人——都对房东采取了强硬立场，在去年的封城和居家办公令期间，拒绝支付租金。报道称，这些案件将受到零售商和商业地产房东的密切关注，房东已开始加大对租户的行动力度。在上周最高法院举行的关于Sportsgirl案件的听证会上，法官Peter Riordan指出，“人们可以预见这些问题将层层递交，直到高等法院”。Milgrom还拥有Susan和Suzane Grae两个时尚连锁品牌。Naomi Milgrom（图片来源：《先驱太阳报》）拥有Melbourne’s Centrepoint Mall购物中心的Great Union集团起诉Sportsgirl，称其在去年4月至12月期间，拖欠了231万澳元的房租。并要求支付约8万澳元的利息和追租成本。但Sportsgirl予以回击，称房东的行为不合理，并表示，由于疫情限制令，进入该店面的通道被阻断，因此有权降低租金。在反诉中，Sportsgirl表示，其租赁协议是在“普通假设”下达成的，即进入其门店应该是“自由和不受限制的”。该公司认为，由于疫情限制，以及出于保护员工和购物者的需要，意味着实际情况并非如此。（图片来源：《先驱太阳报》）Sportsgirl还称，Great Union的行为是不合理的，拒绝进行善意的谈判提供租金减免。Sportsgirl在反诉指出，去年6月，其Centrepoint门店的客流量下降了80%，而到上月仍下降了60%。Great Union则否认进入该门店的通道被封锁，并表示Sportsgirl对租约中通道条款做出这样的解释在全球尚无先例。报道称，双方都拒绝了《先驱太阳报》的置评请求。（Alan）
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