墨尔本Hendon Park将变成价值5亿的物流园区！
墨尔本开发商Tony Johnson和Rory Costelloe在墨尔本北部收购了一个历史悠久的养牛场之后，打算将把它改造成价值5亿澳元的物流地产。
（图片来源：AFR）
根据《AFR》的报道，Sandhurst Capital收购了位于Epping地区占地252公顷的地产Hendon Park，地址为25 Vearings Lane。该地产的价格尚未披露，但最终结算将于年底完成。
据悉，Hendon Park将由Tony Johnson于2019年建立的商业开发和投资业务Sandhurst Retail and Logistics (以下简称SRL)进行开发。
此前，SRL一直专注于开发绿地零售地产。除了5亿的Hendon Park物流地产项目外，该公司还有3亿的零售地产项目，加在一起一共拥有8亿澳元的开发渠道。
总经理Vivek Subramanian表示，在疫情之前，公司一直很希望将业务扩展到工业和物流领域。“我们只是在等待正确的时机。”
Hendon Park约有100公顷土地已划为工业用地，将被建成物流园区，其余部分则留作自然保护区。SRL正在与物流园区的主要承租人进行讨论。
新物流园区的第一阶段将包括面积从10,000平方米到75,000平方米不等的地块和建材组合，提供预租服务和交钥匙建筑。据悉，该地产可供B级双卡车通行，业主们还可以通过即将完成的O'Hern公路交汇处通往Hume Freeway。
CBRE的最新调查显示，墨尔本北部的工业地产空置率仅为3.4%。较低的工业地产空置率，加上疫情之后对电子商务和在线零售需求的增长，SRL看到了商机，并希望即将建成的新物流园区可以满足该地区被限制的仓库空间需求。
Vivek Subramanian表示：:“我们决定向物流领域扩张，是为了支持公司的长期增长战略。我们相信，我们可以为新经济提供高性能的物流资产。”
Hendon Park的历史可以追溯到19世纪末，当时Vearing一家在这里养了大约80到90头奶牛。在1940年，它又被改造成了绵羊农场和马场。在1966年，第三代农场主Lynn和Pam Vearing接手了农场，并在这里饲养牛羊。但随着郊区的迅速扩张，他们决定把农场卖给Sandhurst Capital。
维州政府拨款1490万升级墨尔本41个公园！
根据《Herald Sun》的报道，维州政府将拿出1490万澳元对墨尔本市区的40多个公园和北部地区的6条步道进行升级改造。
（图片来源：Herald Sun）
环境部长Lily D’Ambrosio在宣布了这项计划后，提出了“人人享有开放空间”战略。该战略旨在更好地管理墨尔本目前的开放空间。特别是在疫情后，墨尔本居民对户外活动表现出了更多的热情。
Lily D’Ambrosio表示，墨尔本的开放空间是墨尔本的城市核心，将给当地社区带来了巨大的利益。“我们现在投资兴建项目，以改善和提升我们的休憩用地网络，以确保我们能在未来满足社区的需求。”
Bundoora、Campbellfield、Epping、Mill Park和Thomastown的步道将获得500万澳元的升级资金。其中，将有近140万澳元的资金将用于连接Darebin Creek Trail和La Trobe University的Polaris Link。
（图片来源：Herald Sun）
此外，包括Knox、Cardinia、Frankston、Hume、 Manningham、Melton、Whittlesea和Wyndham在内的29个地区的41个公园也将进行大规模翻新。
升级后的公园将配备一系列新设施，包括游乐场、水景、烧烤区、新的座位区和厕所。
公园的道路也将进行升级，围栏和景观将被美化，照明和遮阳设施也要被重新设计。
（图片来源：Herald Sun）
Lily D’Ambrosio表示，墨尔本人现在比以往任何时候都重视开放空间，改善公园和步道将为社区提供健康和福祉、环境和经济效益。“这是一个重要的投资,当地社区比以前更珍贵。呼吸户外的新鲜空气、与朋友聚会、安静地坐着看书或狗散步,这些活动和娱乐对我们的健康和幸福非常重要。”
Lily D’Ambrosio指出，这些升级项目都是通过与地方政府的合作才选出来的。“地方政府会在社区进行调查，确定哪里是需求最多、机会最大的地方。”
所以大家可以放心，政府正在升级的，就是大家最常去的地方！
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