澳洲广播公司报道,澳洲消费价格指数的上升低于预期,这进一步减轻了澳联储在2024年之前加息的压力。今年第一季度,官方消费价格指数(CPI)上升了0.6%。澳洲统计局(ABS)数据显示,在过去的1年里,CPI平均只上涨了1.1%。此前,经济学家们普遍认为CPI的增幅要高得多,预测将分别达到0.9%和1.4%。这可能会加剧市场猜测,即澳联储可能会比预期更早地收回一些特定的刺激措施,给抵押贷款利率带来潜在的上行压力。(图片来源:ABC/摄影师:John Gunn)大多数分析师曾预计,建筑行业将推动通货膨胀。伴随低利率和政府补贴推动的市场需求激增,再加上材料和劳动力短缺,装修和新建建筑的成本会急剧上升。这当然也是珀斯建筑商Frank Letizia的体验,他的公司已经15年的住宅建设经验。“基础材料,如砖头、水泥甚至管道等出现了供应问题,”Letizia说道。(图片来源:ABC/摄影师:West Matteussen)市场需求的增加正在推高这些材料的价格,不过Letizia还没有办法将这些成本转嫁出去,这意味着这些都还没有在CPI中显示出来。“我们去年7月和8月对工程进行了定价,然后现在不得不承担上涨的成本,因为合同不允许我们再调价,”Letizia说道。Letizia估计,在过去的几个月里,大多数房屋建材的价格都增加了7%到10%。他称,“我们的一些供应商今年已经两次涨价了,有些要上涨7%-8%,几乎立即生效。这真的,真的伤害了我们,损害了我们的利润。”(图片来源:ABC/摄影师: Rachel Pupazzoni)在珀斯,许多房屋都是双砖结构。因为市场对砖匠的需求非常巨大,这也成为了价格大涨的领域。Letizia补充说,以前砌一块砖大约是1.3或1.4澳元,现在大约要2.5至3澳元。ABS数据显示,珀斯是全澳新房建设成本飙升的热点地区之一。不过,上涨的价格也被政府的补助金大大抵消了。ABS表示,如果没有政府补贴,自住者购买新房的成本会更高。如果没有联邦政府的HomeBuilder计划和州政府的补助,今年第一季度的住房建设成本将跃升1.9%。(Gleen)
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