布里斯班房价4月份又经历了强劲增长，涨幅达到是十年平均水平的四倍。但与3月份相比，房价增长的速度已经放缓。
据信使邮报报导，根据CoreLogic每日房价数据，在4月的前三周，布里斯班和黄金海岸的房价跃升了1.3%。考虑到过去十年首府城市房价的每月平均增长率为0.3%，CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，目前的增长速度 “可以说是不可持续的”。
3月份全澳房价录得32年来的最快增长速度（2.8%），布里斯班的房价中位数当月上升了2.4%，达到54.8万澳元。4月份房价在此基础上继续往上冲。
房地产研究人员预计，今年和明年的房价将维持涨势，四大银行的首席执行官们本月纷纷发表了各自的房价预测，预计今年的房价增长在10%到17%之间，并且还继续看好2022年的房市。
Lawless先生说，房价上涨的主要原因是住房需求大于供给，而房贷长期维持低利率的前景刺激了这一趋势。
他说：”由于经济状况持续超出预期，消费者的乐观情绪激增，增加了对住房市场的信心。
然而，Lawless先生也说，随着首次购房者需求降低和负担能力的限制，房价步伐应该放缓。
“现在看来，一些热度正在离开市场，”他说。
Lawless看好未来布里斯班的房价趋势。他说，布里斯班受益于强劲的州际移民潮，这将继续使住房需求保持在高位，进一步支持房价增长。
REA集团经济研究总监Cameron Kusher先生预计，昆州房价应该继续上涨，但下半年涨幅不会象现在这么快，下一波买家可能也不会像现在看到的那样多。”最近上市销售的新房源增加，这将为购房者提供更多选择，减少对当前可购买的有限房产的狂热。”他说。
他认为，驱动房价的因素包括家庭海外度假减少等奢侈品上的消费能力下降，以及政府的激励措施。低利率令借款人放心的借款。越来越多的借款人锁定固定利率。
拍卖活动、销售量和REA集团的数据都表明，布里斯班和昆士兰东南部市场的需求强劲，销售活动增加，将继续推动价格上涨。
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