在目前的繁荣期，独立屋的房价增幅比公寓强劲。图: Nine
接近创纪录的房价增长可能即将结束，随着政府刺激计划的结束以及市场上房屋供应大幅增加，房价的上涨速度将放缓。
最新的CoreLogic房价指数显示，在截至4月18日的四周内，悉尼住宅价格上涨2.3%，墨尔本房价上涨1.5%，布里斯班上涨1.8%，珀斯上涨0.9%。
尽管数据强劲，但仍低于3月份的涨幅。3月份，悉尼房价上涨3.7%，墨尔本和布里斯班上涨2.4%，珀斯上涨1.8%。
政府取消JobKeeper留职津贴等支持计划导致房价升幅放缓。
CoreLogic研究总监Tim Lawless说:“这是房价增长放缓的第一个明显迹象。”
“这显示房价增幅明显整体放缓，这走势自3月底以来一直很明显。”
拍卖清出率也略有下降，从3月最后一周83.1%的近期高位，下跌至截至4月18日一周的78.6%。
新推出市场的物业数量大幅增加。在截至4月18日的四周内，市场新增了26,470套物业，这是自2016年以来28天内的新高。目前新供应比5年平均水平高出17%。
价格不太可能下跌
但Lawless表示，这并不意味着房价即将下跌。
他说:“我不认为房价会从现在开始下跌，我们离那还有很长的距离。我认为，今年和明年的房价将继续上涨，只是速度会慢一些。”
Domain的高级研究分析师Nicola Powell也认为，市场仍非常火热。
她说:“我认为这波繁荣还有后续，房价不会很快下跌。”
“我们仍然看到市场非常活跃，所以我认为房价将继续增长，尽管不会像第一季度那样高。”
Phil 和 Lyne Timms卖掉了他们在悉尼的房子，并在24小时内买了一套新的。图: AFR
但从现实情况来看，房地产市场似乎和以往一样火爆。
以Phil和Lyne Timms夫妇为例，他们在周三下午5时30分卖掉了位于悉尼下北岸 Mosman的联排别墅，在第二天下午2时30分前就买了一套新房子。
Timms说:“这些交易进行得如此快，我们感到相当惊讶，但在这个火热市场，你必须迅速行动，否则就会错失良机。”
“我们有信心能很快卖掉Mosman的房子，并以很好的价钱售出，但我们担心找不到替代品，因为目前竞争真的很激烈。我们很高兴能找到这个新地方，因为我们到达前已经有两位买家出价了。”
HighSpec Properties的买家中介Amanda Gould帮助这对夫妇购入新房子。她指由于缺乏选择，导致竞争激烈，把价格推高到“荒谬”的水平。
她说:“我们想买的所有物业都以很高的价格售出，高于我们的估值，因为目前买家比卖家多。大家都说这是一个很火热的市场。”
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