据澳媒新数据显示，去年推出商业租赁保护措施后，约有70％的人与房东争取疫情租金减免额。
许多已经经营了数十年的昆州企业因缴不出租金被迫关闭或出售房屋，甚至在疫情的压力下走上自杀不归路。
ODIQ 创新科技暨研究部门主任艾德斯海德（Maree Adshead）的办公室接到4500通电话，其中有760多通与租赁纠纷有关。
昆士兰工商会（CCIQ）的阿曼达罗涵（Amanda Rohan）表示，企业现在压力山大，必须偿还以前暂时冻结缓缴的租金，同时又要想办法从疫情封锁后恢复，然而政府补助金或租金减免的安全网已不复见。
CCIQ表示，布里斯班为期三天的封锁，至少需要六週的时间才能恢复。
她说：「我们企业仍需要州政府以其他方式提供支持」。
据《信使邮报》报导，国家零售协会（National Retail Association）非常担心小企业无法承受租金压力，一项集体谈判策略正在酝酿，意在提升小零售商谈判降租的能力。
这样一来，他们就可以与遍布整个购物区的大型企业一致，利用议价能力获得高达60％的租金折扣，并持续减租。
刀王（King of Knives）之类的特许经营商据係因为租金问题已经在昆州关闭了许多门店。近几个月来，在Chermside、Indooroopilly、Rockhampton、Townsville和Maroochydore的购物中心的门店已经关闭。
艾德斯海德说，办公室「除了新的小企业租赁事宜的问题外，还有收到来自租户或房东的纠纷通知，以及有关自2011年上半年起的租金减免的谘询」。
虽然商业租户不会因为去年3月至12月之间拖欠租金被驱逐，但他们可能会因今年拖欠租金而被勒令关闭迁出。
澳洲零售商协会执行长保罗扎赫拉（Paul Zahra）表示，大布里斯班封锁时，一些企业营收未能完全恢复到能缴租金的水平。
他说：「我们担心JobKeeper结束时，取消租赁保护将使一些企业陷入困境，而JobKeeper曾经是疫情最严重时众多零售商的命脉」。
他说，租赁期在12个月内届满的零售商已向房东争取到高达60％的租金折扣，但其他租期较长的零售商谈判成功率则低得多。
澳洲购物中心理事会执行董事纳尔迪（Angus Nardi）指出，强劲的零售支出是未来依据个案提供援助的因素之一。
纳尔迪说：「在全国购物中心21亿澳元补助中，昆州零售商取得了4.9亿澳元的租金救济，其中受政府疫情封锁影响最严重的企业，例如咖啡馆和美髮店的补助最多」。
经营Man Overboard男装店33年的珍妮科赫（Jane Koch）在丈夫兼商业伙伴罗柏（Rob Koch）自杀后，新冠疫情引起的不确定性加剧了她的悲痛。
「他非常清楚疫情对我们业务的影响，并对此感到恐惧。从某些方面来说，他是正确的。」
珍妮科赫说，她不认为应将丈夫的死仅归咎于新冠疫情，但她说这肯定起了一定的作用。
她说，州政府有责任让企业在这段期间找回信心。
她说如果没有房东的帮助，她的生意绝对撑不下去。
已经租8年的Arundel商店，多亏房东减租，来自黄金海岸GC Print的丽贝斯平克（Rebecca Spink）才能专注于培训员工并重新评估服务。
但经济不稳定仍使她出售了自己的家庭住宅。
丽贝斯平克说，2020年是她16年来最大的考验。
P3 Events的老闆佩倪柯纳（Penny Krishna）说，房东没有任何同理心地要她继续付布里斯班Norman Park门店的租金。
她说，房东之前同意她可以以半价支付两个月的租金。
「我们已经租五年了，这就是他能为我做的一切。根据COVID-19的规定，我们无法被驱逐，现在试图还清债务。」
佩倪柯纳在Morningside找到租金更便宜的小地方重新开始。
她说，最大的障碍是企业客户缺乏信心。
「我们的大多数客户也是ASX上的上市公司，我们已经经营了12年，这是迄今最糟糕的一年。」
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