澳洲悉尼公寓高出底价112.5万澳元在拍卖中成功出售

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位于悉尼最令人向往的水边区域之一Darling Point的一套公寓在周末落槌成交,最终售价比底价高出112.5万澳元。McGrath Double Bay的销售中介Eitan Rubenstein说,这套位于New Beach Rd 1/16号的三居室房产被一对夫妇以612.5万澳元的价格买下,他们是为他们的孩子购买这套公寓。Rubenstein先生说,该物业预设的保留价是500万澳元。买家是拍卖会上两个竞标者之一,他们之间的竞争使物业价格飙升至600万澳元。 他说,两个买家都希望得到这处房产,因为它的位置--在Rushcutters Bay公园对面,且离CBD不到5公里。Rubenstein先生告诉媒体说:"他们只是想得到这个房产,因为它的位置"。"在这个位置上买到这么大的物业是很罕见的。"他说,被结果震撼到的卖家之所以出售物业,是因为他们不再打算返回悉尼。这场拍卖是周末价格最高的物业之一,在安排了672场拍卖和报告了476场拍卖结果后,悉尼的初步清空率为81.3%。虽然很多房东只是出售一个物业,但悉尼西南部Revesby的一位房东却紧张地看着他的三个出售物业的拍卖。Ely St49号、51号和53号的物业相继被拍卖,成交价都在150万澳元以上。Ray White Canterbury主管Manuel Roussakis说,有22名竞标者登记参加了这三次拍卖,人群中既有投资者也有家庭想要购买。位于49 Ely Street的四居室住宅以155万澳元的价格成交,投资者将在这里进行推倒重建工作。建房的申请已经被批准。在隔壁,Ely街51号的三居室房屋以161万澳元卖给了一个家庭,Ely街53号的四居室房屋以169.5万澳元卖给了第二个家庭。 Roussakis先生说,这两个家庭还没有决定如何处理他们的新家。他说,这三处房产是卖家的投资物业,他们看中了蓬勃发展的房产市场,决定现在是出售的时候。他们很高兴这些房产都高于保留价出售,但Roussakis先生不愿透露具体价格。Roussakis先生说:"原业主基本上是在一段时间内购买了这些房产,随着市场显示出如此好的迹象,他们决定让我们出售。在内西区,一栋双层四居室的房子以340万澳元的价格售出,比底价高出40万澳元。Concord,Heath St 22号的卖家在10年前建造了这套房产,但最近搬到了北海岸,所以才会出售。Devine Real Estate Concord主管Steven Devine说,有9名买家登记参加竞标,大多数是当地家庭。Devine先生说:“当价格达到300万澳元以上,还有五个竞争者,最后其中一个当地家庭占了上风。”另外一个家庭也是悉尼西部一栋六居室住宅的买家,他们击败了其他14个注册竞标者,赢得了钥匙。位于Glenhaven的Sylvan Grove 16号的度假式房产以315.5万澳元的价格成交。Ray White Castle Hill的销售代理Sam Shamal说,该房屋的售价高于其270万澳元的底价。这个价格远远高于几个月前卖家提出的报价,现在他们正在缩小规模,当时房子是在场外出售。他说:"他们收到了240万澳元的报价,但没出售。我很高兴他们听从了我们的意见,通过拍卖将其售出。"在东部,另一个六居室的房子以高于底价40万澳元的价格成交,最终报价为280万澳元。位于Matraville的Knowles Avenue 44号的砖房遗产房,也是由McGrath Double Bay的Rubenstein先生在周六售出的。他说,该房屋被原业主的一个家庭成员抢购,他们想把物业留在家族里。Rubenstein先生说:“对这个家庭来说,这是一个激动人心的日子,因为这是该物业50年来的第一次出售。”在海港的北面,位于Duntroon Ave 401/6号的St Leonards两居室公寓卖给了一对澳籍外派夫妇,他们一直住在香港,想重新进入悉尼市场。该物业以165.6万澳元的价格成交。Belle Property Cammeray的Tom Scarpignato说,有10个注册竞标者,其中7个积极报价。该公寓有一个大的外部阳台,因此受到买家的欢迎。Scapignato先生说:“下北岸优质房产的表现仍然非常强劲。”
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