《每日电讯报》4月26日报道,4月份,澳洲的房价仍在强劲增长,但对比3月份破纪录的飙升速度,上涨的速度有所放缓。根据CoreLogic每日指数数据:在4月份的前3周,悉尼、布里斯班和阿德莱德的房价至少上涨了1.3%,墨尔本则上涨了0.9%。房地产研究人员预计,今年和明年房价将继续上涨,各大银行的首席执行官本月也预计房价将会强劲增长。在市场需求激增、创纪录的低利率和政府经济刺激的作用下,3月份的房价暴涨了2.8%,创下了32年来澳洲房价的最快增长速度。CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,考虑到过去10年首府城市房价的月平均增长率为0.3%,目前的增长速度 “可以说是不可持续的。”Tim Lawless(图片来源:《每日电讯报》)Lawless称,房价上涨的主要原因是住房需求大于供应,而低抵押贷款利率将长期存在的前景也刺激了房价的增长。“由于经济恢复状况持续超出预期,消费者的乐观情绪激增,这增加了对住房市场的信心,”Lawless说道。不过,Lawless也指出,随着首次购房者需求的减少和房价负担能力的限制,(房价上涨的)步伐应该会放缓。“现在看来,市场上的热度正在降低。”REA集团经济研究总监Cameron Kusher表示,拍卖活动、销售量和RealEstate网站需求指标表明,市场需求将继续推动价格上涨。“买家人数激增,不过随着越来越多的买家购买了房屋,下一波买家可能不会像我们之前看到的那样多,” Kusher说道。Cameron Kusher(图片来源:《每日电讯报》)Kusher还表示,低利率使贷款人对自己的债务感到放心,而且在未来几年内,抵押贷款的还款额不太可能出现太大变化。Kusher 说,房价应该会继续上涨,但下半年的增长速度不会那么快。“特别是如果最近上市的新房供应量保持增长,这将为购房者提供更多的选择,并减少买家对现有房产的狂热。”(图片来源:网络)本月,四大银行的负责人预测,今年的房价增长在10%到17%之间,并且他们也看好2022年的房价。4月房价上涨情况:悉尼上涨1.6墨尔本上涨0.9%布里斯班上涨1.3阿德莱德上涨1.3珀斯上涨0.5(Gleen)
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