将在Pitt Street地铁站上兴建的出租房项目构想图。
位于悉尼CBD中心地带的一栋39层出租房(Build to rent)项目获得了规划审批，这是加拿大Oxford Properties在Pitt Street投资10亿元开发的双子塔项目的一部分。
这栋拥有234套公寓的住宅楼将矗立在悉尼地铁Pitt Street站的南入口，是CBD的首个同类型的出租房项目。毗邻的一栋39层写字楼上个月已获得了开发审批。
Oxford牵头的财团与本地房地产平台Investa和CPB Contractors合作，将建造地铁站和上面的两座大楼。车站的建造工程于去年年底开始，而住宅楼预计将于今年稍后开始动工。
Oxford计划为出租住房大楼配备一系列设施，包括休闲健身楼层、屋顶阳台和毗邻的公共空间。还有一层的整个楼层都将用于在家办公，以及一个共享休息室和682平方米的零售空间。
Oxford澳大利亚主管Alec Harper说:“澳大利亚的住宅市场近年来发展迅速，尤其是在悉尼等城市，在这些城市，住房负担能力是一个长期存在的问题。”
“新兴的出租住房提供了一个更加以客户为本的灵活解决方案。”
Pitt Street项目是Oxford在本地市场推出的出租住房整体策略的关键元素。包括Oxford去年购入的墨尔本西部地块，公寓数量已增加至1000套。
Oxford希望在Footscray地块上开发一个4.5亿元的项目，目标是在未来10年内提供超过5000套公寓。
Oxford是在新兴的出租住房中领先的少数几家主要公司之一。Mirvac在悉尼奥林匹克公园开发了第一个此类项目，这栋大楼共有315套公寓，60%已租出。这家上市开发商正在筹备更多的出租住房计划，包括在墨尔本。
Greystar已为其在墨尔本的出租住房项目融资约13亿元，而美国出租住房巨头Sentinel Real Estate在珀斯的项目也进行得如火如荼，并计划投资10亿元。富豪Tim Gurner也制定了出租住房的发展计划。
新州和维州政府在过去一年推出的税务优惠政策也给出租住房带来了提振。
不过，业内人士表示，联邦预扣税制度对出租住房项目征收30%的税，是其他商业地产项目税率的两倍，将阻碍出租住房的发展。
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