REA集团经济学家Anne Flaherty表示，由于澳洲政府的 “关闭国境政策”，大学周边的地区失去了留学生，这导致了“租金下跌”，并对房价产生了“流动效应”。Flaherty说道，“很多靠近大学的地区受到国境关闭政策和国际学生流失的影响真的很大，尤其是在新州和维州更是如此。在其中一些地区，有多达四分之一以上的住户，有时甚至三分之一的住户是国际学生。在这些地区，学生人数的突然减少导致房屋空置率上升，租金下降，并对房价产生了流动效应。”Anne Flaherty（图片来源：SkyNews）在被问到是否觉得墨尔本CBD等地的留学生数量会很快恢复至正常水平时，Flaherty说道，“这些地区的留学生数量的确恢复了一点，但问题是需要多久。政府在试图让更多留学生返澳，问题是要花多长时间。去年年底，Charles Darwin University迎回了少量留学生，但这的确是太少了，不足以让我们恢复至疫情前的水平。”（图片来源：网络）（Gleen）
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