在房价经历分析师所说的“爆炸式”增长之后，悉尼部分地区的房产价格已比30年前高出20多倍。
Aussie Home Loans委托CoreLogic进行的研究显示，由于房价涨得太猛，一些房主在1990年只花10万澳元出头，现在已经坐拥价值约300万澳元的房产。
Aussie Home Loans首席执行长西蒙德(James Symond)表示，一些郊区的房价增长水平甚至令人捉摸不透。“它会让你大吃一惊，”他说。“任何30年前进入这个市场的人都赚翻了，市场的增长速度是惊人的。这种现象是解释不通的，有多种力量推动了上涨，也说明你在今天认为昂贵的东西，明天你就会觉得它很便宜。”
过去30年房价涨幅最大的许多郊区，都位于悉尼远西部Badgerys Creek第二机场附近。
1990年，包括Kemps Creek, Rossmore和Bringelly等郊区住宅的平均价格在11万至14.5万澳元之间，但在飙升逾2000%后，如今已达到300万澳元左右。
在“中产阶级化”的内西区和海滩地区，以及Penrith和Hawkesbury的新住宅区，房价也出现了飞涨。内西区Leichhardt的房价涨幅是西部边缘以外地区最大的，在过去30年里，房价猛涨1440%。
自1990年以来，房价涨幅排名前50位的其他郊区还有Tamarama, Manly, Bondi, Freshwater, Bronte, Clovelly和Curl Curl。
在此期间，这些郊区的房价都有1000%以上的涨幅，超过了大悉尼地区同期384%的平均涨幅。悉尼的房价中值在1990年为18万澳元，到2020年底达到87万澳元。
CoreLogic研究主管欧文(Eliza Owen)表示，过去几十年，强劲和多元化的经济、低利率和高移民推高了悉尼各地的房价，但导致房价爆炸式增长的部分原因也因地区而异。
Badgerys Creek附近郊区的增长主要发生在2014年机场选址宣布之后的几年里，以及在该地区服务的新铁路和公路基础设施计划公布之后。
在该地区建设西悉尼“航空城”的计划和承诺吸引了开发商，他们以高价收购了拥有大地块的房屋，用作未来的住房开发项目。欧文表示，在内西区等地区，中产阶级化是一个重要因素。
她说，“当地区发生变化时，它会带来新的人口，人口增长，新的人口迁入。” Raine and Horne- Leichhardt的经纪人蒙塔诺(Michael Montano)表示，内西区就像一个品牌在过去20年里发生了重大变化。
他说，“它从一个有着工人阶级根基的粗野混乱的地区，变成了一个吸引更大(消费)买家的更高档地区。”
Leichhardt的房主艾莉(Elly)和贾罗德·韦克菲尔德(Jarod Wakefield)将他们目前在James St的房子挂牌出售后，一直在该地区寻找新房产，并表示，购房竞争非常激烈。
艾莉表示:“在我看来，Leichhardt是内西区房价区增长最快的地方，这一点都不奇怪。我们看到有50人在排队看房，拍卖价格非常高。”
Clarke and Humel董事克拉克（Michael Clarke）说，在Manly这样的海滨郊区，有一种“聚散离合”（Home And Away，澳洲电视剧）的效应推高了房价。
“在过去几十年里，越来越多的海外旅客来到悉尼，”他说。“他们通常想住在海滩附近，因为这是他们在电视上看到的澳大利亚，他们愿为这种生活方式花很多钱。”
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