涨得太快了！墨尔本的房价中位数首次突破100万澳元大关。根据Real Estate Institute of Victoria的最新数据，2021年第一季度，墨尔本的房屋成交量达到了3.5万笔。在所有这些成交的房子中，一套常规house的成交价中位数达到了$1,004,500这个价格不仅创下了墨尔本有史以来的最高纪录，而且相比上一季度，涨幅高达8.8%。这个涨幅也是大墨尔本都会区自2009年第4季度以来，11年中季度涨幅最高的一次。如此快速的房价上涨，连专业人士都惊了。REIV的会长Leah Calnan说：“虽然我们预测到了墨尔本的房价中位数今年会突破$100万，但真没想到来得这么快！”“这也再次说明，墨尔本的房产市场具有极强的恢复力。”当然，具体到不同的区，涨幅也是不太一样的。在墨尔本大都会区所有郊区中，East Melbourne的房价是涨得最高的。相比上一季度，East Melbourne的house成交价中位数暴涨了50.5%，现在高达$3,912,500，等于是3个月房价涨了130多万刀，生生又涨出了一套房子，如果你去年12月在这里买了几套房，现在就赚大发了。当然，买公寓也不错。第一季度，墨尔本的公寓成交价中位数也上涨了4.8%，达到了$672,500。其中，华人区Box Hill是上涨最快的，涨幅高达53.6%。现在的中位数是$749,000！等于3个月涨了26万刀！也是非常不错的投资回报率了。为了让大家更好地了解目前的房价，Herald Sun还做了一个墨尔本各个郊区的房价及季度、年度变化的表格。由于表格太长，小微根据这份表格又找出了墨尔本房价最贵的10个郊区、季度涨幅最快的10个郊区、以及各个华人区的房价，供大家参考。墨尔本目前房价（house）最贵的10大郊区：注：以上房价都是指2021年第1季度的中位数，按第1季度该区所有已出售房屋的价格计算得出，并不代表所有房产的价格。带*的代表在第1季度成交的房屋数量少于30套。下同。墨尔本房价（house）季度涨幅最高的10大郊区：墨尔本各华人区目前的房价（house）及涨幅：墨尔本目前房价（unit）最贵的10大郊区：墨尔本房价（unit）季度涨幅最高的10大郊区：如果大家还想知道其他区的房价，可以登录以下网址，搜索栏直接输入郊区的名字就可以。网址：https://www.heraldsun.com.au/news/property/every-melbourne-suburbs-house-and-unit-median-sale-price-city-hits-1m-for-first-time/news-story/faf0f3f73fc18d7b5cfab1a7d014f18b
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