根据房地产网站Domain最新的租房报告，截至3月的一年中，墨尔本内城区的公寓租金价格暴跌高达29%，而维州一些最受欢迎的滨海区域的租金则上涨了35%之多。（图片来源：Domain）这一数据显示了自边境关闭以后维州租房市场出现的两种情况，使得墨尔本的公寓出租要价中位数面临有史以来最大的年度跌幅。Sarah Johnson是过去12个月利用租金优势换租屋的人员之一。Sarah Johnson（图片来源：Domain）去年9月份，墨尔本二次封锁的最后一周，Sarah搬出了自己位于North Melbourne的合租房，和伴侣搬到了West Melbourne的一套2居室公寓中。“这套公寓已经空置了一段时间了，一开始挂牌出租的时候，租金比现在贵500澳元。”“要是租金没降，我们是不可能考虑租这样的房子的。”West Melbourne的公寓租金中位价在过去的一年中下跌了21%，是墨尔本租金降幅超20%的区中的一个。CBD的公寓租金降幅最大，中位价下降29.1%，周租为390澳元。Docklands、Southbank和Carlton的租金也大幅下降，降幅分别为27.6%、24.1%和23.9%。墨尔本公寓租金要价跌幅最大区墨尔本独立屋租金要价跌幅最大区维州偏远地区独立屋租金要价增幅最大区维州偏远地区公寓租金要价增幅最大区（图片来源：Domain）Domain高级研究分析师Nicola Powell说：“这些内城区，像Docklands，开发率已经很高了，这会影响到租金价格。而受到疫情等外来因素影响，只会加剧租金的下行压力。这些区域对大量移民，尤其是留学生有吸引力。”虽然近几个月墨尔本CBD的空置率略有下降，从2月份的11.6%下降到3月份的11.4%，但Powell表示，她预计随着国境的仍然关闭，墨尔本市内郊的租赁市场仍将疲软。与此同时，Mornington Peninsula辖区的Portsea区房屋租金上涨幅度高达35.7%，周租达到950澳元。附近的Sorrento租金上涨23.6%，Barwon Heads上涨14.4%。示意图（图片来源：Realestate）截至3月的一年中，很多偏远地区的公寓租金也大幅上涨，Portland的公寓租金上涨15.2%，Geelong市的Corio和Bendigo市的公寓租金中位价分别上涨了12.5%和12%。（Ruby） 专题：新冠肺炎疫情扩散来澳进入专题 >> 最新：悉尼托儿中心紧急关闭，员工疑似染病正接受检测（图） 1572条评论 综合报道 更新：黄医生已道歉 | 坚称“武汉肺炎”，澳华人区诊所被指冒犯！前台回应记者：“难道不是么？滚！” 1163条评论 瑞纳 滚动更新：莫里森宣布千亿补贴澳股应声大涨 新州政府考虑关闭Bunnings 936条评论 App
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