悉尼Mascot位于Bourke St拥有132个单元的公寓楼一旦出售,业主将蒙受重大损失–与他们最初支付价格相比的话。
但如果这样,他们的噩梦就终于结束了。自居民在2019年年中被疏散以来,这一局面已经持续了近两年,许多业主都处于破产边缘。
“我们一直在寻求整改,但由于工程和建设成本如此之高,许多业主正面临破产,无法偿还债务,”Mascot Towers业主立案法团主席迪根(Gary Deigan)说。“我们不能因为一些业主还不起债,而就让其他人来买单。我们需要考虑一笔交易,即使我们只能收回房产的一小部分成本。但如果我们不这样做,债务只会变得更多。”
他还表示,没有所有业主的一致同意,集体出售是不可能的。
本周早些时候,有报道称,由于维修费用几乎翻倍,许多家庭处于破产边缘。
2019年年中,这栋有缺陷的Bourke St大楼出现开裂后,132套公寓的居民被疏散。
近两年过去了,这些公寓仍然空置,入住仍不安全。
在被认为不适合居住时,这栋建筑大约已完工12年时间,这意味着它已经过了新州公寓楼6年的保修期限。
在现有抵押贷款的基础上,业主做出了艰难决定,又申请了一笔商业贷款,以支付维修费用,希望能重返家园。
然而,自那以后,他们的困境非但没有改善,反而更加恶化。
修理费用已从最初估计的2000万澳元增加到目前的估计数3850万澳元。
Mascot Towers业主法团一名发言人表示,“整改工程已于2020年11月暂停。由于成本急剧上升和难以应付,业主决定暂停维修工程,探索包括集体出售在内的所有方案。”
他说,业主的处境很糟糕,很多人都饱受精神和经济折磨,而目前并没有更好的选择方案。
“集体出售唯一的真正好处是,它将加速结束这场精神痛苦和噩梦。现实是,无论业主法团采取何种选择,都将以多个家庭破产告终。”
这位发言人还表示,他们最想要的是这样一个“解决方案,即让业主可以在不破产的情况下脱身,并有能力再买一套房子”。
“目前,大多数业主将永远无法再拥有一套属于自己的或相当于Mascot Towers这样的房子,那些在乡村地区找不到工作的人都不知道该怎么办。”
“随着房价达到历史最高水平,他们不得不在出租房中度过余生。”
他表示,物业委员会甚至已向陷入困境的业主提供了咨询和专业支持。他还猛烈抨击了让业主失望的建筑业法规,“让监管不力的建筑业成本落在无辜家庭的肩上,这一直是明显不公平的。有些业主法团的成员是新来的澳大利亚人,他们无法相信这种事情会发生在这样一个国家。”
大楼底层的一些商店还在继续营业。
Mascot Towers 的开发商J & B Elias已没有再注册。
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