澳洲“恭喜”堪村斩获全澳租房最贵首府城市！澳洲

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太难了，堪培拉仍是全澳租房、单元房最贵的地方据Domain三季度租房报告显示，堪培拉仍是全澳租房或单元房最贵的地方，租客们发现更难租到房子。今天（4月15日）发布的Domain高级研究分析师Nicola Powell博士表示，在过去的一个季度里，房子的平均租金价格为每周600澳元，单元房的平均价格为每周500澳元。“房屋租金在本季度保持稳定，但年增长率为3.4%，”她说。“单元房租金比3月季度又增加了5澳元，同比高4.2%。这进一步推高了与悉尼的价格差距，现在堪培拉的单元房租金比在悉尼租房多出30澳元。在堪培拉租房也比悉尼和达尔文每周贵50澳元。” Powell女士说，租户在房东市场运作了一段时间，房东们可能已经习惯了为获得租约而进行的激烈竞争。“3月份的空置率进一步下降至0.7%，与2018年租金价格上涨时的紧张租赁条件相似，”她说。“租户将发现确保租赁的任务更加困难，因为空置租金数量继续下降，比去年低14%。“这段时间，澳大利亚外籍人士回国，临时海外雇员延长居留时间，城市经济状况较好，受到公共部门和依赖政府支出的行业的提振。”根据报告，除墨尔本、珀斯和达尔文外，其他首府城市的房屋租金在3季度均创下历史新高。墨尔本的租赁场在过去的一年和一个季度里，房屋和单位租金的价格明显下降。现在它是澳大利亚第二大最实惠的首都城市，与珀斯并列，因为墨尔本内部的单元房租金每周下降了110澳元。除了悉尼的单元房租金录得2004年Domain记录开始以来最陡峭的年度跌幅外，其他首府地区的租金要价中位数在本季度和年度都保持稳定或上升。再来看看堪培拉各地的情况。根据最新的数据，内北区单元房的要价租金中位数比本季度和去年同期增长2%，达到每周510澳元。Weston Creek的单元房在季度和年度内的要价租金中位数增长最强劲，达到每周495澳元，增长了10%。至于房屋方面，大部分地区的要价租金中位数都有增长，Woden Valley和内南区的要价租金在本季度同比下滑。Tuggeranong的房子年内增长最强劲，要价租金中位数增长7%，达到每周560澳元；Weston Creek的房子一季度增长最强劲，要价租金中位数增长3.5%，达到每周590澳元。“在3月季度，我们通常会看到国际学生来到堪培拉，但现在都是从州际搬到ACT工作的人，特别是公共服务部门和澳大利亚联邦警察，”房产经理Hooper女士说。“堪培拉存在一个重大的供需问题。虽然我们有这么多的潜在租户，但我们没有足够的库存来满足，过去三个月绝对是我们最繁忙的时期之一。”Hooper女士预计，需求将持续到冬季，然而，库存水平可能仍然停留在一个相对较低的水平。澳洲护照又“升值”了？澳洲跻身全球最强护照前十尽管疫情让澳洲社会、经济深受影响，但这似乎并没有影响公众对澳洲的看法，在刚刚出炉的“2021全球最强护照排行榜”中澳大利亚表现突出。与加拿大并列第9可免签进入185个国家。根据最新的“Henley护照指数”排行榜（根据免签国家的数量对护照进行排名）日本再次位居榜首，该国公民可免签访问193个国家，紧随其后的是新加坡（192个），德国和韩国（均为191个），澳大利亚与加拿大并列第九可免签进入185个国家。不过必须得说的是，这些排名并没有考虑到世界各地受新冠限制措施的影响，目前，澳大利亚公民在未获得联邦政府许可前不得离开国境。来源：Travellers而中国在这项榜单中跃升幅度大，据报道，10年内，中国在指数上的排名上升了22位，从第90位上升到第68位，免签国从40个增加到77个。世界最强大护照Top 10：日本（193个免签国）新加坡（192）德国、韩国（191）芬兰、意大利、卢森堡、西班牙（190）奥地利、丹麦（189）法国、爱尔兰、荷兰、葡萄牙、瑞典（188）新西兰、比利时、瑞士、英国、美国（187）捷克共和国、希腊、马耳他、挪威（186）澳大利亚、加拿大（185）匈牙利、立陶宛、波兰、斯洛伐克（183）Travellers报道很直白地说，（的确）2021年世界最强大护照排名出炉，但持有者却未必能使用这些护照出行，根据联合国世界旅游组织的数据，全球1/3的国家现在都禁止国际游客入境护照已不像疫情爆发前那么有用。来源：TravellersDeloitte Access Economics本周的一份报告预测，国际旅行要到2024年才能恢复到疫情前的水平。虽然这次榜单排名，当下看着并没有什么突出价值，毕竟大多数人现在不能出国，但澳洲护照的影响力可不仅体现在免签国家的数量上。首先，澳洲护照“买一送一”有了澳洲护照就等于也拥有了临国“好兄弟”新西兰的永居身份，可以在这两个国家之间自由往返、不受签证约束。（当疫情限制措施被解除后）同时，拥有澳洲护照的公民最大的优势之一，是可以享受优厚的医疗福利，澳大利亚和世界上11个国家签订了医疗互助协议：澳大利亚公民在下列11个国家看病能享受到如同在本国澳洲一样的待遇。来源：smartraveller.gov.au这11个国家分别是：比利时、芬兰、意大利、马耳他、荷兰、新西兰、挪威、爱尔兰、斯洛文尼亚、瑞典和英国。另外，澳大利亚还和30个国家签订了社会福利互惠协定，澳洲公民得以去这些国家度假休闲的同时，还能享受领取澳洲养老金的福利，这30个国家分别是：奥地利、比利时、加拿大、智利、克罗地亚、塞浦路斯、捷克共和国、丹麦、芬兰、德国、希腊、匈牙利、印度、爱尔兰、意大利、日本、韩国、拉脱维亚、马其顿共和国、马耳他、荷兰、新西兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛伐克共和国、斯洛文尼亚、西班牙、瑞士和美国。除此之外，关于澳洲护照，还有很多你们所不知道的福利，而拿着澳洲护照，还可以玩转世界上最难申请申请签证的国家，快速拿到美国签证。因为，美国特意为澳洲打造了3E-visa，用来解决澳洲人民来美国工作的问题，只需要申请人是澳洲公民，提供学历或相关工作经验，然后美国一家公司的offer，以及一份缴纳相关的证明即可。只要准备好这些，就可以去美国工作了申请签证只需要一个月！澳洲护照申请人数暴跌60%，入籍积压严重澳大利亚这次排名第9，相比上一次，澳洲的名次下降一位，但是免签地却增加了1个。有了澳洲护照，不但可以享受澳洲干净的环境、优越的教育资源、丰厚的福利等，还可以跨越5大洲来个真正说走就走的全球之行。但是，因为旅行禁令，澳洲人更新或申请护照的人数出现了暂时性的急剧下降。2019年，澳洲共签发了220多万本护照。然而2020年，这一数字只有88万多点，断崖式下降了60%。不过这也不奇怪，要知道现在一本标准的10年有效期成人护照高达301澳币，可谓是世界上最贵的护照之一。拿了护照又不能出境也是一种浪费，还不如等边境开放有确切消息了再申也不迟。入籍人数虽然护照申请人数大降，入籍申请人数可没少。2019-20财年，conferral分支下，204,817人被授予澳洲公民身份，同比大增60%。其中，中国大陆移民入籍数位列第三，有14,764人，比2018-19财年增加了6,790人。根据移民局公布的最新数据，2月份，conferral分支下一共有13,832个新申请递交。截至2月28日，移民局手上的积压还有155,326个。审理时间2月，入籍审理的速度整体变化不大，最新的审理时间如下：从递交申请到获批，75%需要13个月；90%需要16个月。从申请获批到入籍仪式，绝大多数需要5-6个月。整体来说，从递交申请到最终入籍，75%需要18个月；90%需要20个月。目前澳洲境内疫情控制得很不错，各州的线下仪式也都恢复了。因为之前积压较多，再加上疫情的影响，所以近期获批案例的递交时间跨度也都很大。快的有4个月左右就获批了。多数是2019年底或者2020年初递交的，也都比官方公布的审理时间短一些：当然也有少数2018年的积压申请，不过这些申请人遇到的一个情况就是去年移民局暂停了一段时间的面试和测试，所以很多人其实是推迟了好几次之后才预约到现在的时间的。入籍方式加入澳洲国籍有多种途径，包括授予、继承、出生、收养、恢复身份等。不过对于绝大多数移民来说，成为澳洲公民都是走的这个授予即conferral分支。先拿到澳洲PR身份，之后满足相关要求再申请入籍。除了少数豁免人群，一般都需要参加参加入籍测试和仪式。Conferral分支对申请人主要是居住、签证和品行方面的要求，在递交申请时，必须满足：过去四年持有效签证在澳洲居住拿到澳洲PR至少12个月在过去4年中，离开澳洲的时间总计不超过12个月，其中过去12个月中离开时间总计不超过90天。16岁以下的儿童无需满足一般居住要求，但必须是PR。除了conferral分支外，还有一些入籍方式也比较常见，主要是针对澳洲公民或PR的子女的。比如父母中至少一方是澳洲公民，孩子有机会通过继承（by descent）的方式来申请获得澳洲公民身份，甚至出生即可自动获得澳洲公民身份，可以直接申请澳洲护照。其他比如收养以及恢复公民身份这些途径对于咱们大部分人来说就比较少见了。结语一个国家护照免签国越多，排名越高，说明这个国家公民全球旅游自由度越高，其价值效应也会随之增加。如果你还在为PR而奋斗，那就努力争取吧。澳航CEO乐观：10月底有望重启国际航线。日前，澳大利亚疫苗项目的供应问题和推广延迟使得重新开启国际航班线路受到质疑。因为莫里森政府承认，在 2021 年并不是所有人都能接受第一次疫苗注射注射，也不会承诺修订时间表。但是据报道，澳航首席执行长Alan Joyce告诉航空中心（CAPA）称，尽管澳大利亚推迟了疫苗接种计划，但航空公司仍有可能在10月底重启大部分国际航班线路。他说：“我们可能会像新西兰那样逐渐重启海外旅行线路。澳大利亚最大的航空公司已经开始预定10月31日的航班，并开始销售飞往大多数国际目的地的机票，这种安排是根据联邦政府最初完成疫苗接种的时间表确定的。”Joyce表示，莫里森政府未能就何时重新开放澳大利亚边境向澳航提供任何建议。他说：“这取决于疫苗推广的速度，疫苗接种在阻止新冠病毒传播方面的有效性，以及有多少人需要接种疫苗来保证旅行安全。”澳大利亚和新西兰将于下周一（4月19日）开始实行旅行线路的安排，这是自去年3月以来首次允许双向免检疫旅行。Joyce表示，当其他国家完成疫苗推广或控制住冠状病毒的传播时，这种模式可以用于向它们开放。这可能会让旅行线路基于市场以及市场框架的需求不断向不同地点延伸。他说:“国家的内阁目前正在进行这项工作。”今年1月，澳航将大部分国际航线从7月1日开始出售，但在今年2月将销售时间推迟到了10月底，重新开放边境的原因是澳大利亚人民全面接种疫苗，而不仅仅是群体免疫。Joyce在今天（周三）坚持了他早些时候的声明，即他所在航空公司的乘客将必须出示疫苗接种证明。他还重申称，他相信包括澳大利亚在内的各国政府都将要求出入境人员持有疫苗护照。他表示，政府上周订购了2000万剂辉瑞疫苗，尽管此前政府出于对罕见血块的担忧，建议50岁以下的人不要使用阿斯利康疫苗，疫苗仍有可能在2021年底完成推广。他说：“如果辉瑞公司的疫苗能按时交付，在年底人们就可以轻易地获得对群体的免疫。我预测，澳大利亚的推广最糟糕的情况也就会推迟3个月。”澳洲航空(Qantas)股价本周下跌4.6%，原因是澳大利亚的疫苗问题令人们对该航空公司能否实现大规模的复苏表示怀疑。截至下午3点，股价下跌7澳分，到了5.20澳元。
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