澳洲房产市场进一步火爆,投资者回归,首次置业者欲哭无泪!
未来价格还要飙升!
01、投资者全面回归澳洲房产市场
澳洲房产越来越火热,起初只是首次置业者因为对房产需求增大,大量买入。
再加上超低利率刺激了购买力,澳洲房产开始升值。
这一趋势出现后,一发不可收拾,涨幅越来越快,价格越来越高,也吸引了众多投资者的注意。
(图片来源:herald sun)
有一部分是为了房产升值方面的投资,另一部分则是为了赚取长期租金的投资者。
这两种人群已经重新回归澳洲房产市场了,首次置业者受影响最大,相比于投资者而言,他们的资金显然没有那么充足。
(图片来源:RealEstate)
据RealEstate网站报道,Craigieburn区Exmouth Road一套三居室房屋以58.5万澳元的价格超额成交,中介的一名员工Trish Orrico表示,最初只有两名首次置业者参与竞拍。
结果突然有一名投资者加入,这两人瞬间失去了竞争能力。
Orrico认为,一批为了租金回报的投资者已经重新回到了澳洲房产市场。
他介绍说,一个华人投资者Ivan Xie在拍卖中击败5位竞拍者,顺利拿下Bentleigh East区Amiriya Street 6号一套三居室房屋。
(图片来源:RealEstate)
该房屋面积为752平米,后院有一个已装修过的Studio,超过35次的竞价使得最终成交价为182.5万澳元,高出保留价27.5万澳元。
竞拍成功后,Xie表示,他打算将房屋出租。而不是单纯看中了升值潜力。
(图片来源:RealEstate)
最近一段时间,墨尔本的大部分房产都遭到了人们的疯抢,地理位置是人们最看重的一点。
他还认为,现在飙升的房价让很多人产生了一种急迫的心里,不知道房价究竟会涨到什么地步,总认为现在如果不出手,可能再也买不起房子...
这种心态的影响下,加上大批投资者回归,也进一步促进了房价上涨!
02、清盘率
悉尼
(图片来源:www.domain.com.au)
墨尔本
(图片来源:www.domain.com.au)
布里斯班
(图片来源:www.domain.com.au)
阿德莱德
(图片来源:www.domain.com.au)
堪培拉
(图片来源:www.domain.com.au)
最后
投资者会进一步推动房价上涨,这一点从清盘率越来越高中就可能看到端倪。
而且这些投资者不全都是为了房产升值而来,还有很大一部分是为了租金回报,这可能会让萎靡的公寓市场也焕发生机!
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