《澳洲金融评论报》获得的CoreLogic的最新研究显示,Mornington Peninsula的区域主导了墨尔本上、中、下层房产市场截至3月以来的一年来最大价格涨幅排名。(图片来源:《澳洲金融评论报》)数据也显示,同期,墨尔本房价最贵的蓝筹区,包括Malvern、Canterbury、Albert Park和Middle Park,表现最差,但这些地区的价格正在反弹。CoreLogic的澳洲研究主管Eliza Owen表示,研究期间,出现墨尔本房价涨幅、跌幅最大的区是该市房价最贵的前25%的区域的结果并不令人意外。“这是一个常见的周期性动态,即市场有顶点也有低点,而市场底部一般较稳定。”她说,但是,该研究显示,转变生活方式的买家不仅限于富裕的房产买家。Mornington Peninsula辖区内的区占据了上四分位数中的5个位置,中位数的所有的5个位置以及下四分位数的2个位置。包括,Red Hill South以26.7%的涨幅居首,其次是St Andrews Beach、Red Hill、Shoreham和Flinders,涨幅均在20%以上。Rye的房价增长了19%,Bittern、Somerville、Crib Point和Tootgarook也不甘落后。示意图(图片来源:Domain)Rye的房产中介Sam Crowder表示,当前的趋势还没有出现放缓的迹象,需求来自各个地方。Crowder说,对于情况良好,买家可以直接入住的房产来说,价格的涨幅超过了30%,而需要装修的涨幅则比较小。Frankston North的涨幅相对相对较小,为8.1%,Hastings则为7.8%。Frankston North的中介Aaron Froling表示,Frankston North的表现其实不如其附近的Frankston,后者正在蓬勃发展。此外,研究发现,在截至3月31日的12个月里,墨尔本部分蓝筹区的房价大幅下跌。跌幅最大的是Albert Park,为12.6%,Middle Park的房屋中位价则下降11.3%,Canterbury的房屋价值下跌9.8%,Malvern下跌8.2%,Carlton North下跌8%。示意图(图片来源:迪肯大学)Owen表示,这些区域的跌幅在2020年年底可能更大,但2021年的第一季度已经开始反弹,且趋势将持续。(Ruby)
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