澳大利亚人在建造新房或翻新房屋时可能会面临长时间的延误,原因是建筑商太忙了,他们要应对不断飙升的需求以及建筑用品和技工出现短缺的难题。
住房行业协会(HIA)预计,这个问题在好转之前还会变得更糟,仅今年就预计有13万幢新建筑开工。
HIA首席经济学家里尔登(Tim Reardon)称,由于买地建房的买家争相申请在3月底到期的HomeBuilder补贴,近几个月的住宅建筑数量激增。
财政部的最新数据显示,截至3月12日,全澳共有75,256个新建房申请。
自12月31日以来,申请份数增加了15,493份,尽管今年的补助金从2.5万降到了1.5万澳元。
大型翻新工程的申请共有18,147份,自去年年底以来增加了2767份。
HIA研究显示,工地上的建筑商已经难以按时开工或完工,82%的建筑商报告称,他们在获得建筑供应或获得合格技工方面面临延误。
此外,澳大利亚建筑大师协会(Master Builders Australia)的调查结果显示,78%的建筑商在关键交易中面临延期3周的情况。
HIA的里尔登表示,“不同地区面临着不同的挑战,实际上主要有三个限制因素,它们是土地、劳动力和木材。”
澳大利亚用于建造房屋的木材约有20%来自海外,大流行中断了木材的生产。这导致了对供应的激烈竞争。
在全国范围内,维州、新州、昆州和南澳的住宅建设审批同比增长了20%。
虽然其他建筑商也报告了供应短缺问题,但像Metricon这样的大型建筑商从2017年的行业繁荣中吸取了经验,并采购了他们所需的材料。
Metricon也支持澳大利亚建筑大师协会要求联邦政府延长开工时间的呼吁,这样人们就仍然有资格获得HomeBuilder补贴。
根据当前的要求,申请者必须在签订销售合同后的6个月内开工。
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