澳洲悉尼富人区房价30年间翻6倍,10地中位价破$440万

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专家表示,首次购房者已经成为了房价飙涨的“受害者”,民众收入完全跟不上房价涨幅。统计数据显示,过去30年间,悉尼房价涨幅为384%,而澳人收入的涨幅则是225%。

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Aussie Home Loans和CoreLOgic的调查显示,1990年悉尼的中位房价是18万澳元,而2020年末是87万澳元,涨幅达到384%,平均年度涨幅为5.4%。

1990年,悉尼只有两个城区的中位房价超过了100万澳元,但30年后10个最贵城区的中位房价都超过了440万澳元。

1990年时,悉尼最贵城区Point Piper的平均房价是132万澳元,现在是874万澳元。其他富人区如Darling Point、Rose Bay和Vaucluse也有类似增长,房价上涨了6倍。

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(图片来源:网络)

Aussie Home Loans首席执行官James Symond表示,悉尼各地令人难以置信的房价增幅表明,房地产仍是明智的投资之选。

“那些一直持有的家庭肯定资产净值很高。“很多这种资产正在通过父母传给年轻一代,上世纪80年代和90年底初澳洲家庭没有这种资产。”

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示,首次购房者是不断上涨的房价的受害者,他们的收入一直无法赶上房价的上涨速度。

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(图片来源:网络)

澳洲统计局的数据显示,1990年时澳洲的平均工资约为2.7万澳元,现在则接近8.8万澳元,涨幅约225%。

Lawless表示:“市场面临的一个问题是收入跟不上房价涨幅,收入增长的中期前景也相当疲弱。”

他补充说,房屋所有权已成为一个家庭是否富裕的主要决定因素。“对于有房子的人来说,,他们退休后的处境明显要比没有房子的人要好得多。”

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1990年和2021年悉尼最贵城区房价对比(图片来源:RealEstate)

Sydney Sothebys负责人Michael Pallier表示,富人区房价的表现优于其他地区,因为“富人变得更富了”。

RealEstate报道称,Pallier在去年经手了一套Point Piper海景豪宅的出售工作,成交价高达9500万澳元。

(Ming Chen)


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