随着澳洲疫情的逐渐好转，疫苗普及计划开始推广，
澳洲的经济开始回暖。
其中，澳洲的房价在今年也是蹭蹭地往上涨，
几度突破了成交记录！
图源：网络
从今年年初开始，眼看着房价越来越高，
身在澳洲的买房者们坐不住了，
秉承该出手时就出手的原则，
在近两天的火热交易中，
将房价推升至了历史性的新高！
图源：网络
1、悉尼西区拍卖现场百人盛况！
先来说说新州地区，（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜索“微悉尼” ，我们在这等着你！）
悉尼的房价从年初开始持续走高。
部分地区甚至达到过，一周内清盘率100%的记录！
即便新州经历了长达两周的大暴雨，
买家的热情仍然没有被浇灭。
从网友分享的现场视频可以看出，即便面临大雨，
拍卖现场仍然处于人挤人的状态。
买家在打着伞站在周围，
拍卖师站在台阶上扯着嗓子拍卖。
足以看出大家的热情。
截止到昨天，悉尼1227套房屋参与拍卖，
871套拍卖结果上报，770套售出。
上周六，一套位于悉尼内西区Cabarita的Dorking Rd的三室砖屋被拍卖，
这套房子的挂牌价格是550万澳元，地块面积607平方米；
位于滨水位置，有私人海滩通道；
除此之外，还有一个船库和一个可作为洗衣房的棚屋。
这顿时引起了广大买家的关注。
图源：《每日邮报》
周六当天，
一百多人来到拍卖现场共同见证。
房子周围围满了人，
随着拍卖师报出指导价格，
拍卖者纷纷开始叫价。
最后，这套砖屋以827.5万澳元的价格成功售出，
超过指导价近300万澳元（RMB1500万元），
打破了该地的成交纪录。
据说，之前的业主已经在这里住了60年，
新买家预计会将房子拆除重建。
图源：《每日邮报》
房产中介Dib Chidiac指出，
拍卖开始之前，他就预测拍卖能顺利进行。
许多买家都计划买房后拆除重建，
但这一价格突破记录，
实在令人震惊。
据悉，共有14名注册竞拍者参与了此次竞拍。
图源：《每日邮报》
除此以外，悉尼西南区的房价，
同样有一个明显的上涨。
Padstow Heights地区上涨了16%，
房屋价格从$88.5万澳元（RMB442.5万元）上升至$102.5万澳元（RMB512.5万元）。
图源：《每日邮报》
悉尼内城区Glebe也不甘示弱，
一套破旧排屋以300万澳元（RMB1500万元）成功售出，
超出指导价80万澳元（RMB400万元）！
房屋中介指出，
这套房产之所以能以如此高价拍卖，可能是因为它的地理位置。（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜索“微悉尼” ，我们在这等着你！）
图源：网络
新州中央海岸的Copacabana区，房价也跟着上涨。
房屋中位价从$85万澳元（RMB425万元）升至$142.5万（RMB712.5万元），
涨幅高达68%！
目前，Copacabana区的房价已经超过North Avoca，
即便如此，North Avoca区的房价也从$92.8万澳元（RMB464万元）上涨至$137.8万澳元（RMB689万元），涨幅48%。
图源：网络
不仅是独栋房屋，
悉尼的公寓价格涨幅也很优秀。
Rosebery的1房公寓，甚至拍卖到了1,790,000澳元的价格，
超出参考价110万澳元（RMB550万元）！
2、布里斯班“史上最大”周末拍卖会
再说布里斯班，该地区的房地产市场同样火热，
部分地区同样有着较高的涨幅。
比如，Yeronga区的房价从84.7万澳元（RMB423.5万元）上升到108.5万澳元（RMB542.5w万元），涨幅为28%。
Graceville区的房价达到100万澳元，上涨22%。
图源：RealEstate
面对火爆的市场，加上临近复活节的购物狂潮，
本周六，布里斯班举行了，
“有史以来最大规模”的周末拍卖会。
一般的拍卖会平均有50场拍卖，
但此次布里斯班的周末拍卖会上，将举行117场拍卖。
其中包括黄金海岸的36套房屋，和阳光海岸的32套。
图源：RealEstate
卖家们在复活节前涌入市场，使待售房屋数量空前。
Place Estate Agents首席拍卖师Peter Burgin称，
这次绝对会是布里斯班最大的拍卖周末。
“这将是令人兴奋的周末。”
“我认为周六和周日会有很多人赶来。”
图源：RealEstate
“并不是市场上有了更多房产，而是现在有许多房产将被拍卖。”
“目前公司有近20%的房产将进行拍卖，而这一比例不到10%。”
Gianniotis已经在房地产市场工作20年了，
她认为，本周末的拍卖活动将是她见过的规模最大的一次。
图源：RealEstate
参加周末拍卖会的房屋有：
1. 89 Erica St, Cannon Hill 8am Meagan Muir, Place Bulimba
2. 61 Power St, Norman Park 9am Rachel Fechner, Place Bulimba
3. 74 Gordon St, Gordon Park 9am Andrew Flanagan, Ray White
4. 281 Grassdale Rd, Gumdale 10am Fraser Evans, REMAX Results
5. 51 Woodanga St, Murarrie 10am Tammy Dale, Place Bulimba
6. 78 Carberry St, Grange 10.30am Alistair Macmillan, Ray White
5. 9/145 Government Rd, Labrador 11am Simon Finlayson, Ray White
6. 12 Alorie St, Stafford 11am Matthew Jabs, Place Newmarket
7. 662 Pacific Pde, Tugun 11am Amir Mian, Amir Prestige
8. 34 Isedale St, Wooloowin 11am Dwight Ferguson, Ray White
9. 20 Snowbell Close, Stretton 1.30pm Martin Ma, Ray White
10. 7 Haines St, Kedron 2pm Matthew Jabs, Place Newmarket
11. 43 Pringle St, Ascot 2pm Drew Davies, Place Ascot
12. 151 Merthyr Rd, New Farm 3pm Aaron Woolard, Place New Farm
13. 63 Akala St, Camp Hill 4pm Joanna Gianniotis, Place Bulimba
14. 345 Marshall Rd, Tarragindi 9am Mitchell Smith, Place Annerley
15. 20 Plymouth St, Alderley 11am Judy Goodger, Place New Farm
16. 72 Commodore Dr, Paradise Waters 2pm Jay Helprin, Kollosche
3、维州2020套房参加拍卖
房地产市场如此火爆，维州当然也不甘示弱。
与此同时，维州也开展了，
有史以来最大规模的拍卖周末，
共有多达2020套房屋参与拍卖！
Reservoir、Mount Waverley、Glen Waverley、Richmond和Malvern East的拍卖活动最多，
分别有36、35、35、28和27套房产参加拍卖。
图源：RealEstate
房产数据公司CoreLogic预计，自2008年开始记录全澳房产数据以来，
本周的忙碌程度排名第三。
根据维州房地产协会的数据统计，此前房屋拍卖数量最多的周末，
在2017年10月，当时举行了1796场拍卖会。
而2018年3月，参加拍卖的房屋数量为1744套。
图源：Domain
该协会主席Leah Calnan表示：
“2017年的房地产市场已经非常火爆了，但远远不如现在的情况。
由于需求旺盛，楼盘走势非常快，价格也在迅速上涨”
她指出，很多卖家希望在复活节长周末之前，自己的房子能卖出好价钱。
她还认为，房市达到目前的状况，还可能是因为，
低利率、政府补贴、资金支持，
和房源缺少的综合作用。
图源：RealEstate
除此以外，墨尔本Mornington半岛McCrae的房价，从80.5万澳元上涨至113.5万澳元，涨幅41%。
墨尔本CBD附近的多个城区房价也明显上涨，
其中，Brunswick East的房屋中位价就从99.4万澳元升至136.5万澳元，涨幅37%。
图源：网络
4、新维昆54区房价进入百万行列
在过去的1年时间里，
新州、维州、昆州多个城区，
房价突破了百万大关。
根据REA Group的最新统计数据统计，破百万的54个区中，
26个位于悉尼和新州中央海岸；22个位于墨尔本和Mornington半岛；6个位于布里斯班。
来看看有哪些区加入了百万的梯队吧：
图源：《每日邮报》
根据美国智库Demographia，在2021年发布的国际住房可负担性研究报告指出：
将房价中位数与收入进行比较，
悉尼的房屋可负担性，
排在全球倒数第三，
香港和温哥华分列倒数第一和第二。
其中，墨尔本和布里斯班分别位列：倒数第六和倒数第十八。
图源：网络
澳洲的房价一个劲儿地往上涨，（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜索“微悉尼” ，我们在这等着你！）
仍然没有打消房屋买家的积极性，
这也变相地说明了，澳洲的经济正在一天一天地复苏。
疫情的影响也许在不远的将来，会被克服。
不过照这个架势，
澳洲的房价一时半会儿可能不会回落了，
各位最近打算买房的小伙伴们，加油吧！
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