过去30年里，墨尔本St Kilda West和Portsea的业主们获利最为丰厚，手中的房屋升值了200多万澳元。
抵押贷款经纪公司Aussie和CoreLogic联合发布的最新数据显示，到2020年底，St Kilda West房价上涨了1232%，中位价达到287万澳元。
（图片来源：RealEstate）
据RealEstate网站报道，还有不少地区的涨幅超过1000%，包括Kingsville、Seddon和St Andrews Beach，这些地区的房价中位数从1990年的不到9.3万澳元，目前均突破100万澳元。Propertyology研究主管Simon Pressley指出，自1990年以来，墨尔本一直是全澳最稳定的首府市场。
他说道：“虽然有两次高峰，两次低迷，但并没有其他首府城市差别那么大。”整体而言，在过去30年，墨尔本的房屋升值速度已超过悉尼，接近400%。中位价从1990年的141160澳元上升到2020年的700230澳元，跃升了396%。
（图片来源：RealEstate）
而在同期，悉尼涨幅为384%，从180014澳元增长到2020年的870583澳元。墨尔本的富人区没有太多变化，Toorak一直占据头部。
Pressley认为，墨尔本迟早会有一天成为全澳最贵的市场。30年前，Katarina和John Waszaj在墨尔本西北区Taylors Lakes购买了一块土地，当时不到15万澳元。
（图片来源：RealEstate）
90年代，他们建造了一栋家庭住宅，如今这套房屋价值在100万澳元左右。中介Peter Travlos负责出售事宜，他表示，过去30年，人们对Taylors Lakes的兴趣激增，房价也在飙升，同时他也认为，Taylors Lakes是一个一直被低估的地区。
1990-2020房价中位数涨幅最大地区
St Kilda West — $2,655,723 (1232.4%)
Portsea — $2,050,633 (1200.9%)
Flinders — $1,608,428 (1105.8%)
Kingsville — $955,157 (1101.5%)
Kooyong — $3,147,168 (1079.9%)
Alphington — $1,544,074 (1062.9%)
Seddon — $982,975 (1059.7%)
St Andrews Beach — $913,822 (1027.5%)
Northcote — $1,332,816 (1024.5%)
Red Hill South —$1,904,899 (1022.2%)
在墨尔本购买独立屋最贵的地区（中位价）
1990
Toorak – $680,109
Brighton – $334, 982
Ivanhoe East – $306,307
Canterbury – $295, 881
Kooyong – $291,439
2000
Toorak – $966,341
Brighton – $630,683
Canterbury – $598,525
Kooyong – $585,001
Deepdene – $572,722
2010
Toorak – $2,326,760
Kooyong – $1,936,456
Deepdene – $1,865,524
Brighton – $1,715,959
Canterbury – $1,619,608
2020
Toorak – $3,863,670
Kooyong – $3,438,606
Brighton – $2,957,041
St Kilda West – $2,871,211
Deepdene – $2,795,985
在墨尔本购买公寓最贵的地区（中位价）
1990
Southbank – $250,670
Toorak – $216,695
Balwyn North – $203,169
Melbourne – $187,018
East Melbourne -$180,794
2000
Portsea – $638,101
Docklands – $569,079
Kooyong – $383,596
Port Melbourne – $379,915
Southbank – $376,826
2010
Brighton – $771,445
Sorrento – $764,413
Port Melbourne – $725,867
Toorak – $725,704
Albert Park – $714,274
2020
Brighton – $1,132,737
Beaumaris – $1,114,428
Brighton East – $1,069,726
Kooyong – $1,066,971
Toorak – $1,026,014
（Gina）
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