澳洲维州租赁改革本月底生效!这些改变你必须知道

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澳洲九号台新闻3月17日报道,曾因新冠疫情被迫推迟后,维州租赁改革终将于3月29日生效。此次改革将对租赁房产的最低标准做强制规定,包括有抽水马桶及冷热水供应等,并允许租户进行小规模改动。

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从本月底开始,租金每年只能增加一次,而租客一年最多只能迟交4笔租金。租客也可进行紧急维修,最高金额为2500澳元,无需事前获批。

此外,租客在对房屋进行小改动时无需征得房东同意,包括在墙上加画钩、更换窗帘、粉刷、加固大门,以及安装安全系统、防蝇网和节能LED灯。

租客还可安装儿童安全措施,如盲道、绳索锚和安全门,也允许种植蔬菜和香草圃。同时房东有义务提供至少达到最低出租标准的房屋,包括永久可用热水器,浴室和洗衣房有冷热水,厨房配备可用烤箱、炉灶和水槽。

租赁倡导者表示,这项改革缓解了房东及租客之间权益不平衡的关系,房东及租客可被重新命名为租房提供者及租客。

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(图片来源:澳洲九号台新闻)

Tenants Victoria的首席执行官Jennifer Beveridge对此表示欢迎,她说:“我们不是说租赁房产要多豪华,但至少要达到基本水平。”

“这些改革在一定程度上缓解了房东与租客之间的不平衡关系,租客不该低人一等,他们应该得到尊重。”

据称,早在去年3月,新州就率先对租赁法进行了重大修改,而昆州尚未实施2019年提出的改革方案。

(Joy)


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