前一段时间，深圳一处44平方米房源成交价格达到1420万元，折合每平方米32.27万元人民币。
一栋楼的“市价”竟超半数A股公司！
是什么让这座建于90年代的房子有如此价值呢？
不错，就是因为它们属于优质公立学区房！
“老破小”学区房拍出天价！
疯狂的不只中国家长，澳洲家长也疯狂！
前不久，澳洲一处房产拍卖会竟然吸引了50名竞拍者，500多人围观，由于阵仗过大，不得不封锁附近的街道。
背后，也是为了争夺其中一所顶级公校的入学资格……
01、澳洲学区房竞争激烈
一处位于阿德莱德Glenunga 地区18 Glenunga Ave的房产拍卖会，吸引了众多人的参与。
就连从事了房地产市场多年的房产中介Daniel Oliver都大吃一惊。
他称，从挂牌那一刻起，就吸引了众多买家的目光。
“我从来没有接到这么多关于询问这处房产的电话，甚至有人直接打电话说要买下这套房。”
更令人他感到疯狂的是，那些买家不是问要花多少钱
而问能不能买到！
“我只能礼貌地回道说，‘不行，这需要进行拍卖’。”
Oliver先生表示，当时竞标者和围观群众对这套房产的兴趣之大，是闻所未闻的。
“拍卖当天至少有50名竞标者参与拍卖会。”
“还有500多人到场围观，由于人数众多，不得不封锁街道。我有点被震惊到了。”
"我从来没有听说过拍卖会上有这么多人。”
“就成交结果和人数而言，就连我的老板都认为这是他听过的最疯狂的事件之一。”
02、竞拍也疯狂
据Oliver先生所述，这套房屋的广告标价为130万澳元，
起拍价为140万澳元，但第二次出价时就达到了180万澳元。
大家都惊得目瞪口呆，他以为这是最终的成交价，但谁知另一位女士参与了竞争，第四轮出价时已经突破了200万澳元大关。
最终，这位女士以205万澳元的价格拿下了这套房产所有权。
而卖家是俩兄弟，当他们得知最终的成交价时高兴地快要晕倒了。
03、只因属于学区房
Oliver先生，该住宅属于Glenunga International High School学区房，这是吸引买家的主要因素。
“该房产100%在学区内。”
Glenunga International High School这所学校到底有何魅力呢？
它是一所由政府资助的国际公立学校，位于阿德莱德市中心东南约4公里处，在Estrange和Conyngham大街之间。
该校以学术著称，
并且是南澳仅有的三所为资优学生提供Ignite计划的学校之一，
也是南澳最早提供IB课程的公立学校。
其中华裔学生Donna Peng在2016年IB考试中大放异彩，成为南澳数百名IB学生中唯一取得满分的学生。
她是Glenunga Ignite计划中的一名天才学生，在两年内加速通过了8-10年级课程学习，使得她能够在4年内完成高中学业。
年仅16岁的她成为了南澳当年最年轻的状元，也让所学校从此名声大震！
它还是一所高度多元化学校，有来自众多不同国家背景的学生，也是南澳公立系统中最大的学校。
果然，好学校才是房价的保障！
即便是去年疫情期间，澳洲学区房价市场也未受到影响，许多学区房价甚至暴涨了30%。
（详情点击-澳洲家长疯抢学区房，致部分房价暴涨30%！附各州中小学学区房价涨幅Top10）
而今年，其他地区的学区房争夺战也在激烈着上演着（详情点击-墨尔本学区房争夺战，多付$50万也要买！这是中产家庭的唯一法宝？！）。
有人绝望道：教育资源只要不平等，学区房热就不会降！
备注，南澳另外2所为天才学生提供Ignite计划的学校如下所示：
Aberfoyle Park High School
The Heights School
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