上周末，受到本周一劳动节假期的影响，参与拍卖的房屋数量较少，但是创记录和破底价的销售成果层出不穷，房市火爆程度可见一斑。据REIV数据显示，上周共有360套房屋参加拍卖，拍卖清空率84%。
上周销售出最贵的房屋，是位于21 Thomas Street Kew的一个占地1314㎡，带有网球场的一个旧房。这套房屋位于Kew最好的Sackville Ward内，还坐拥着CBD景观。拍卖现场有四组买家参与了竞争，最终以$6,400,000的价格成交，超过了房东底价$300,000！
虽然房子破旧，但是优越的地理位置帮21 Thomas St锁定了出乎意料的成交价
据悉，现任房东在2018年12月以$5,000,000的价格购入这套房产，他们一直想要翻新扩建，但是一直没有时间，最终选择出售。而房子短短2年就上涨了$1,400,000澳元，涨幅达到了28%，房东对此十分满意。而新买家则是一个当地家庭，他们计划将房子拆了重建。
Surrey Hills豪宅的户外休闲区域
在不远处的Surrey Hills，一套地址为17 Grovedale Road的4房豪宅，在7组买家的争抢下，以$3,030,000的价格成交。而该房屋的指导价为$2,450,000~$2,650,000，成交价远超房东预期。担当中介表示，这套房子的室外休闲区和泳池是吸引到大量买家的重要卖点。该中介还称，现在的市场是他从业33年以来见过的最为火热的。
高端市场的狂热一路南下到了莫宁顿半岛，351 Sandy Road, St Andrews Beach的三房别墅的拍卖现场几近疯狂。这套房屋第一次开放看房时吸引了75组买家到场，而在疫情前，这类房子首次开放有10组买家已经是很不错的了。拍卖现场有超过70次出价，房子最终以$1,627,000的价格成交，超过了房东底价$427,000。虽然最终买家是打算将此房作为度假屋，但是90%的买家们都是打算搬来莫宁顿半岛居住的。
在不远处的19 Hakea Avenue, Capel Sound，一个翻新过的朴素的三房别墅，创下了这条街的价格记录。这套房子在8组买家的竞争下，以$821,000的价格成交，超过了房东底价$121,000。此前，这条街最贵的交易是2018年创下的$546,000。
McKinnon的别墅刚刚翻新过
一套位于42 Exhibition Street McKinnon的加州风别墅创下了整条街的价格记录。这套4房别墅位于墨尔本顶尖公校McKinnon Secondary College的学区内，房子内部全部翻新过。整场拍卖只用了短短10分钟，房子以$1,375,000的价格起拍，很快就超过了房东底价$1,425,000，最终以$1,680,500的价格成交，不仅远超房东底价，更创下了这条街的销售记录。
预计下周的拍卖数量将会回到正常水平。
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