买家正在与房源的匮乏作斗争，但仍有可能发现墨尔本部分地区有大量的选择。
崭露头角的地区Rockbank区、Kalkallo区和Cranbourne South区都有很多实惠的选择，在这些地方，购房者不太可能超出预算。但事实证明，在房价颇高的Gardenvale区以及城市外围的Campbellfield区和Dingley Village区购买房产要困难得多，因为那里几乎没有什么房源在出售。
这是Aussie Home Loans公司根据CoreLogic住房贷款数据独家分析得出的。该公司计算出，在2020年维州每个地区的住宅出售比例都上升了。
市场表明，Melton市是买家的天堂，Rockbank区在2020年挂牌出售的房源数量是墨尔本所有地区最多的。在买家机会报告中，Thornhill Park区、Weir Hills区和Aintree区也被列为该市最好的一些市场。
Rockbank estate Woodlea的项目主管马修·迪恩（Mathew Dean）表示，大约7000人已经把这个新开发项目称做自己的家，新上市的房屋在创纪录的时间内销售一空。迪恩说：“在Woodlea，我们的别墅和土地项目以及我们新的高级联排别墅区，还剩下大约3000个机会。Rockbank及其周边为首次购房者和投资者提供了实惠的进入市场的机会。”
Rockbank区的居民蒙蒂和乔蒂·阿格拉瓦尔夫妇（Monty and Jyoti Agrawal）买下了土地，在这里盖了他们的家，然后又在那里抢购了另外三处投资房产。阿格拉瓦尔表示，他更喜欢开发项目的透明定价，而不是在竞争激烈的地区拍卖。他说：“此外，Rockbank区的南部地区仍有大量土地可供买家购买。”
其他顶级买家的市场包括Mickleham区、Clyde区、Ballarat的Lucas区和East Gippsland的Metung区。
Australian Home Loans首席执行长詹姆斯·西蒙兹（James Symonds）指出，维州城镇地区提供了大量安全的购买机会。西蒙兹说:“随着我们走出疫情，市场信心增强，国际边境重新开放，竞争可能会变得更加激烈。”
他表示，卖家目前在严重缺房源的地区可能会收获高溢价价格。维州房源供给最紧张的地区包括市中心的瑰宝——Carlton North区、Princes Hill区、East Melbourne区、Caulfield区和莫宁顿半岛的St Andrews Beach区。
Nelson Alexander Carlton North区的经纪人詹姆斯·皮利纳（James Pilliner）表示，低利率鼓励更多买家进入蓝筹地区市场，但与此同时，房源水平大幅下降。皮里纳说：“首套房买家市场刺激了价格高达$100万澳元的市场，由于竞争太激烈，这以预算已成为一个非常困难的价格区间。适合居住或翻新的别墅总有很多竞争，因为人们不希望一边在家里工作，一边面临封城，一边还要申请翻新许可。我认为，在一段时间内，房源水平可能会低于我们习惯的水平。”
维州最大的20个买方市场：
1. Rockbank，2020年15.6%的别墅出售，房价中位价:$549,233
2. Kalkallo，2020年14.6%的别墅出售，房价中位价:$578,619
3. Lucas, Ballarat，14.6%的别墅出售，房价中位价:$504,397
4. Thornhill Park，14.3%的别墅出售，房价中位价:$590,623
5. Wollert，13.4%的别墅出售, 房价中位价:$596,310
6. Metung，East Gippsland. 12.9%的别墅出售， 房价中位价:$426,695
7. Mickleham，11.3%的别墅出售, 房价中位价:$581,104
8. Cranbourne South，11.1%的别墅出售, 房价中位价:$916,064
9. Loch Sport，Wellington10.6%的别墅出售，房价中位价:$261,117
10. Maldon Mount Alexander，10.4%的别墅出售，房价中位价:$499,358
11. Mortlake Moyne，10.3%的别墅出售， 房价中位价:$224,863
12. Clyde，10.2%的别墅出售，房价中位价:$594,283
13. Venus Bay，South Gippsland，10.1%的别墅出售，房价中位价:$391,414
14. Weir Views，10.1%的别墅出售，房价中位价:$492,425
15. Yarram Wellington，9.9%的别墅出售，房价中位价:$252,726
16. Cobram Moira，9.8%的别墅出售，房价中位价:$250,904
17 Mansfield，9.7%的别墅出售，房价中位价:$482,645
18. Curlewis Greater Geelong, 9.7%的别墅出售，房价中位价:$589,991
19. Wallan，9.5%的别墅出售，房价中位价:$521,911
20.Cohuna Gannawarra，9.5%的别墅出售, 房价中位价:$207,056
维州20最大卖方市场：
1.Gardenvale，2002年市场上1.6%的房源，中位价$692,431
2. St Andrews Beach，1.7%的房源，中位价$953,751
3.Campbellfield，2.2%的房源, 中位价$485,319
4. Dingley Village，2.2%的房源，中位价$885,966
5. Carlton North, 2.2%的房源，中位价$1,181,546
6. Princes Hill，2.3%的房源，中位价$1,439,435
7. Noble Park North，2.3%的房源， 中位价$634,910
8. East Melbourne，2.3%的房源，中位价$804,946
9. Yallambie，2.4%的房源, 中位价$857,593
10. Viewbank，2.4%的房源, 中位价$932,257
11. Aspendale Gardens，2.4%的房源，中位价$1,036,106
12. Springvale South，2.5%的房源，中位价$660,464
13. Caulfield，2.6%的房源, 中位价$952,834
14. Kilsyth South，2.6%的房源， 中位价$77,1670
15. Taylors Lakes，2.6%的房源，中位价$791,350
16. Gladstone Park，2.6%的房源，中位价$629,730
17. Keilor Park，2.6%的房源，中位价$711,247
18. Fitzroy North，2.6%的房源，中位价$1,135,623
19. Thomastown，2.6%的房源，中位价$618,261
20.Tyabb，2.6%的房源，中位价$644,847
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