澳洲房地产拍卖惊现抢房大战
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澳洲悉尼的房地产市场在周六达到了新的疯狂水平。此前，Maroubra一栋需要改建的房屋以超过底价121万澳元的惊人价格售出。
惊人的376万澳元的销售价格是在几位开发商之间进行的一场史诗般的竞购战之后的，他们希望将原始的Kyogle St物业改造成现代化的复式公寓。
这只是当天注册的50个买家中的一部分，其中包括60分钟的电视节目主持人Tom Steinfort。
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另外还有一个现场：拍卖师Scott Kennedy-Green以320万澳元的价格开拍，最终买家出价高出了65万澳元。
竞标价格攀升飞快，因为多个开发商试图互相竞价，这让200人的人群感到震惊。
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经纪人Michael Lloyd说，他从未见过拍卖会或活动吸引过850多次询问。
他说：“在37年的销售中，我从未见过这么大的拍卖会，签过这么多合同。”
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Lloyd表示，许多开发商的资金充裕，这意味着希望将607平方米的土地变成他们梦想中的家的买家没有机会。
他说：“一个购房者在拍卖前告诉我，他将以240万澳元的价格开标。”
“开发商的第一出价和后来的竞争意味着这些购房者没有机会。”
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自从1951年房屋建成以来，这套三居室的房屋就由同一家庭持有。
它之所以受欢迎，是因为它位于该地区最大的地块之一上，并且位于海滩附近。
在竞选期间，Lloyd签发了超过125份合同，进行了236次检查，并收到了850多次询问。
澳洲房地产回暖，这类地区房价将继续上升
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澳媒报道称，到2021年，如果你持有的房产不是公寓，那么预计内环郊区的涨幅将胜过边缘郊区。
大都会地区房地产策略师总监Michael Yardney表示，尽管去年区域地区很受欢迎，但今年澳大利亚大城市中，中距离地区的房屋价格可能会上涨。
他说，位于内环和中环郊区的房产，将胜过位于郊区的廉价房产。
“原因是，Covid-19对中低收入者的负面影响更大，而中高收入者可能更迅速地将收入恢复到大流行前的水平，而许多人根本没有受到打击。”
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Yardney说，然而，中央商务区附近的新公寓将错过繁荣时期。
“在Covid-19之前，我们的CBD中的高层公寓楼已经遭受结构性问题的负面影响，现在，它们很有可能将成为未来的贫民窟，因为它们受到房主和投资者的规避。”
就像每一次低迷过后一样，人们将寻求高质量的产品，并越来越强调宜居性。
一月份，澳大利亚88个统计地区中的46个地区均创下了房价记录。
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在利率降低至0.1％的新低后不久，更多的专业人员可以在家中工作，因此该地区受益。
郊区的房价也更实惠，布里斯班以北的莫顿湾地区（453,542澳元），阿德莱德的北部（390,735澳元），悉尼的西南西南部（639,641澳元），布里斯班以南的洛根（539,719澳元）和较便宜的伊普斯威奇（367,986澳元），吉朗（618,897澳元）和纽卡斯尔（619,189澳元）。
悉尼的北部海滩Manly（160万澳元）位居榜首，布里斯班的西部（710,251澳元）的价格也很高。
REA Group的单独数据显示，根据通过realestate售出的房屋价格和州估价总署的数据，悉尼高档郊区的房价在2020年实现最强劲的增长。
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REA Group首席经济学家Nerida Conisbee表示，购买者偏爱海滩附近的郊区，那里有很多餐馆。
“在过去的20年中，我们看到越来越多的人希望靠近海滩。”
大流行加速了这一趋势。
“人们处于禁闭状态，无法自由出行，这迫使人们在当地花费更多的时间。”
“在澳大利亚的某些地区，咖啡馆和餐馆以及其他形式的娱乐活动也受到严格限制，因此，人们似乎对户外便利设施提出了更高的要求。”
事实证明了这一点，悉尼东部郊区Woollahra的房价中值飙升35％，至370万澳元。
悉尼北岸的Killara的房价中值也飙升了31％，至327.5万澳元。
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