房价暴涨可能迫使RBA考虑加息。
17年来最大幅度的单月房价涨幅以及新房贷的猛增已经引发了房市过热风险，以及可能迫使RBA重新评估超低利率的警告。
由于上月悉尼和墨尔本房价分别上涨3%和2.5%，一些经济学家认为RBA也许会最早在明年开始加息来抑制房价上涨。
CoreLogic报告说悉尼的中位独立屋价格达到1，061，229元，在过去3个月里上涨了4.8%，而墨尔本房价上涨4.2%至829，509元。
全国各地的房价都在上涨。
在塔州的偏远地区，去年房价上涨了13.8%，而堪培拉，霍巴特和达尔文的独立屋价格比去年增长了超过10%。
收到超低利率和联邦以及州政府疫情支持政策的推动，在2月份的4周里全国房价上涨了2.1%，这是2003年8月以来最大的单月涨幅。
周一公布的澳洲统计局数据显示潜在房屋买家正更愿意借更多的债来进入房市。
1月份房屋贷款增长了10.5%，比一年前增长了44.3%。
排除贷款重组后的贷款在西澳比一年前增长了110%，在昆州增长了74%，在维州增长了39%。
首次购房者贷款增涨了10.1%，比一年前增长了73%。
1月份在西澳超过半数的贷款人为首次购房者，在维州这个比例是46%。
自主房主现在开始要跟投资者竞争，后者已经重新进入房市，投资房贷增长了9.4%。
RBA已经表示预计在2024年前都不会加息。
但是接受悉尼晨锋报和时代报采访的一些经济学家中有2人相信最早在2022年晚些时候就可能加息。
墨尔本大学教授Neville Norman预计在4季度加息，而Bankwest Curtin 经济研究中心的Rebecca Cassells预计在3季度加息。
另有3人预计将从2023年起开始加息。
AMP Capital的 首席经济学家Shane Oliver说一些因素正在推动房市，包括政府的刺激，被压抑需求的释放，负责人借贷义务的废除，以及担心错过这一波行情。
他说房价可能会再涨5%到10%，这将开始让RBA担忧。
“房价的加速上涨很可能开始让RBA担忧，但是随着平均房价只是超过2017年的高点，家庭债务涨幅依然处于3.6%的低位，以及没有证据显示贷款标准严重恶化，RBA和APRA不太可能立刻转向宏观调控，”他说。
西太首席经济学家Bill Evans说低利率依然会持续很长一段 时间。
“RBA的政策需要保持几年的刺激性策略，为了应对资产泡沫而实施的宏观调控应在只有在必要时才会使用，而且将会是让房市软着陆，而不是我们在2017-19年看到的硬着陆，”他说。
https://www.smh.com.au/politics/ ... 0210301-p576ps.html
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千言万语汇成一句话：房价要涨
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割韭菜？
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刚砸锅卖铁买房的如果发现加息了心里估计无数曹尼玛飞过
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专家靠得住，__能上树。
看今天RBA主席出来打谁的脸
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等于啥都没说啊...
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前阵子不是才说至少2-3年不变么？是不是变脸变得快，就打不着了？
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又骗人fix，之前RBA在利率1.5的时候说下一次变动一定是increase，多少人fix了现在还没解套呢
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房价得涨成什么样啊
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我的又没涨 躺枪吗
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我靠，赶紧买啊房价又要涨了
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“RBA的政策需要保持几年的刺激性策略，为了应对资产泡沫而实施的宏观调控应在只有在必要时才会使用，而且将会是让房市软着陆，而不是我们在2017-19年看到的硬着陆，”
Bill Evans说得非常有道理，现在疫苗能有多大的作用都还不好说，冬天马上来了还会不会有第三波也不知道呢，政府不会在这个时候马上把政策做180度调整的，最多就是出来打打嘴炮罢了。
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rba的工具箱里只剩下利息工具了吗？管理实在是太粗放了。
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2024年之前不太可能加息
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不会加息的。
房价暴涨体现的是虚拟经济火热。加息会让实体经济雪上加霜。
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现在的经济加息太不靠谱了吧？
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银行倒有可能加房贷利息。RBA不是说三年不涨利息吗，这么快自打自脸？
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那澳元还会涨？
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墨尔本没涨多少啊
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只要加息，估计银行肯定会开心的全部跟进降息的时候一个个哭穷
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加息加剧房奴的负担！
不受欢迎！
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这话意思是大家快买 要不然加息了
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专家真的一点儿用都没有， 说的都是废话加罗圈儿话
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这是早晚的事
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Hahaha
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哈哈哈， 就是说呀。 我一朋友几年前买投资房不听我劝硬要去FIX 在3.8， 存着一大堆闲钱都不能OFFSET， 到现在还没解套呢。
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可是赶紧买完了， 你一加息还不是一样多付钱， 不如不要买。
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要不要加息，看银行的fix rate就好
目前银行似乎还没动
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澳洲经济就靠房价了
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