今日话题
谁能想到，在经历了抢购厕纸、口罩、大米，后这一样东西竟在珀斯再度引发抢购潮。
01
珀斯再现恐慌性抢购，500人前去排队，靠“抢”才能买到
住在珀斯的乡亲们都知道，位于北郊的Carine一向是颇受欢迎的住宅区，年年都在房产销售排行榜上名列前茅。
前不久，媒体在Carine拍下了一张让大家都为之震惊的照片。
只见Carine的一条街道上密密麻麻的站了不少人，基本上都是拖家带口的，
而让他们大排长龙的原因居然是为了看房，近日，这栋位于Carine的Amethyst Way上的房屋吸引了超过500人，
甚至出现了单日迎来超200名参观者的盛况。
仅一天内，房主Riches就收到了6份高达 $96万的报价，远超她＄80万的预期。
不得不说，咱们珀斯的房地产市场现在真的是相当火爆，西澳房地产协会的主席Damian Collins表示，"现在的珀斯人陷入了一场恐慌性抢购潮中，他们就像疫情期间抢卫生纸一样抢着买房子。"
据媒体报道，在珀斯一些受欢迎的地区，部分房子从挂牌到最后售出甚至不用两周时间。
一些郊区的房屋销售速度也比去年快了近五倍。
仅上周，珀斯房产市场就完成了843笔交易，销量增长了7%。
据统计，目前珀斯市场上只有大约7500处房产待出售，远低于去年同期的12,500处。
毫不夸张的说，在一些受欢迎的地区，房子基本上只能靠“抢”才能买到。
02
珀斯房价涨幅或超20%，这个区最受欢迎
据Reiwa数据，2020年珀斯市场整体房产销售活动与2019年同期相比上涨了约55.35%。
随着珀斯房市大火，房价也跟着水涨船高，西太平洋银行（Westpac）预计，珀斯今年房价将上涨12%，2022年则将上涨8%。
这意味着，珀斯的房价在未来两年涨幅高达20%。
如果情况真如西太银行预测的一样，那么两年内，珀斯的房价将上涨101217澳元，至607300澳元。
随着澳洲疫苗的推广，该银行预计，更强劲的经济增长和消费者信心将支撑珀斯房市持续发展。
独立房地产评论员Gavin Hegney更是表示，2021年西澳一些房地产价格将上涨20%。
“涨幅最大的将是中高端市场，最值得关注的是沿海地区。”Gavin说。
而根据西澳房地产协会的主席Damian Collins的预测，今年西澳房地产涨幅在＄48万至＄70万之间。
在哪个区将最受欢迎这个问题上，Strategic Property Group的总经理Trent Fleskens是这么说的：“距离市中心约7公里的Riverton在2021年是潜力最大的地区，紧随其后的则是Willagee，该区在过去一年中价格已经上涨了10％。”
03
珀斯房地产为什么这么火？
珀斯房产市场大爆，甚至出现恐慌性抢购，一是因为珀斯成为了澳人最想生活的城市之一，极大刺激了房产市场的繁荣；
疫情期间，西澳在抗击疫情和经济发展上领先全澳的出色表现，让不少东部人萌生了搬迁的念头，珀斯，在最近1年多的时间里，成了澳洲房产市场当之无愧的C位。
Semrush公司的数据显示，珀斯是2020年房地产买家搜索排行榜中的第一位，并且已经连续四年蝉联榜首。
该公司的全球营销主管Olga Andrienko表示：“数据显示，人们对珀斯非常感兴趣，在澳洲所有首府城市中，珀斯的平均房产搜索量最高，这表明与其他州相比，西澳的购房需求更高。”
其次，银行低利率也给了购房者们充足的信心；受疫情影响，澳联储在去年11月将利率降至0.1%的历史最低点。
根据RateCity.com.au专业网站数据分析，31家澳洲银行将提供低于2%的抵押贷款利率，创下历史纪录。
在澳洲四大银行中，也有3家的标准可变利率不到2%。2020年12月，澳联储行长Philip Lowe重申现金利率将在一段时间内保持不变。
Philip Lowe。图源：《每日邮报》
西太银行的经济学专家Bill Evans则表示，储备银行已发出信号，在2024年之前不会开始提高官方利率。
除去这些外部因素，珀斯本身也独具魅力，吸引着各路人马前来“抢房”。
近日，世界著名基金公司Schroders 编制的全球最佳投资城市最新年度排名中，珀斯表现不俗，排名全球第22位。
而杀入全球各大TOP榜单对咱珀斯来说，早已是司空见惯的“常规操作”了。
在联合国发布的2020年《全球幸福指数报告》里，珀斯在186个城市排名中，拿下了全球第15的好成绩。
更是力压悉尼成为了全澳幸福指数第三高的城市。
在大名鼎鼎的《经济学人》“全球宜居城市排行榜”中，珀斯已经不止一次杀入前十：
友善、宜居、人文素养高···珀斯理所当然的会吸引无数来自州内外的投资，更何况咱们还有独一无二的自然风光，
也难怪珀斯房地产市场会如此火爆了···
今日结语
珀斯房产市场如此火爆，房价也面临着大幅上涨，相信不少人都“心痒痒”了，但珀斯君还是得提醒大家，投资有风险，还是要根据自身需要作决定啊。
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