最近珀斯的地产市场特别火,想必各位乡亲已经知道了。
西澳房地产协会主席Damian Collins最近在接受采访时就表示,现在的珀斯人,正在像疫情前在超市里抢卫生纸那样抢房子。
不久前在珀斯北部的Carine区,甚至出现了一处home open单日迎来200名参观者的盛况。
而澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank)的经济学家更是预测,由于创纪录的超低利率和高于预期的就业水平,澳洲的房地产市场很可能会持续繁荣,预计未来两年房价将上涨16%!
事实上,有专家预测,澳联储目前0.1%的超低利率可能会保持长达4年之久,所以,珀斯乃至全澳的地产市场,很可能会在未来很长一段时间内持续火热。
而在所有的房产中,学区房和优质社区的中高档住宅则是热门中的热门。
以珀斯华人最偏爱的学区之一Willetton为例,每一套待售房源,都能迎来691位看房者,是绝对的高需求市场。
然而,由于Willetton区大多都是老房,很多时候,你花了7、80万,也只能买到一套看起来并不太美好的住宅,比如下面这套,长成这样,还要75万+。
而到了珀斯知名的富人区Dalkeith,需求更是高得吓人:每一套待售房源平均都能迎来1179位看房者,房子真的比卫生纸还难抢!
虽然Dalkeith的房子观感确实比Willetton强的多,但价格也是真的震撼,独立房的中间价竟然高达264万,如果想要4间卧室,那就要超过300万!
所以,想在Willetton以合理的价格买套像样的学区房,或者在Dalkeith、Applecross、Cottesloe这样的区买套不那么遥不可及的房子,在大多数情况下,基本上是不可能的任务。
事实上,因为房产市场过于火爆,在上述这些一房难求的社区,就连租房,你都不一定租得到。
珀斯目前的房屋空置率,已经降至史上最低的0.9%,租赁市场,简直比销售市场还红火。
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