澳洲全澳房价涨幅预期出炉,悉尼、墨尔本涨幅垫底

在澳大利亚澳洲新闻




疫情已经肆虐一年,带来的经济影响不可估量,

但对于澳洲的投资者们来说,似乎迎来了好消息。

据房产专家表示:

未来两年,澳洲房价预计将飙升16%,

一些首都城市的房价涨幅将高达16万澳元(RMB80万元)。

但受海外移民数量减少以及租房需求强劲的影响,(澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”,带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿!留学旅游移民必备!请在抖音号搜索“微悉尼” ,我们在这等着你!)

悉尼和墨尔本的房价涨幅在未来2年内,

恐难超过其他首府城市。

联邦银行澳洲经济负责人Gareth Aird在本周发表的一篇《经济学》论文中预测,

“2021年澳洲房价将上涨9%,2022年将上涨7%。

住宅物业的中位数价格可能达到120万澳元(RMB600万元),因为全澳的房价(包括独立屋和公寓)预计在同一时期上涨14.4%。”

“对悉尼和墨尔本的基本预测是,2021年两地房价将分别上涨7.5%以及7%。”

联邦银行预测,到2022年12月,

悉尼的房价预计将上涨16万澳元(RMB80万元),

涨幅为13.7%,

墨尔本将上涨11万澳元(RMB55万元),涨幅为12.4%。

珀斯增幅预计为17.7%(9.9万澳元),布里斯班为16.6%(10.2万澳元),堪培拉为5.5%(13.2万澳元)。

阿德莱德(Adelaide)将上涨14.5%(8.6万澳元),霍巴特(Hobart)上涨15%(8.7万澳元),

而全澳房价涨幅最大的首府城市则是-

达尔文(Darwin),

涨幅有望达到18.7%(9.9万澳元)。

据Domain报道,Aird表示:

“澳大利亚房地产市场正处于繁荣顶峰。

在公寓市场,空置率不断上升,因为目前我们还没有任何净海外移民。新增供应仍在增长,但人口增长不大,这意味着租房市场疲软。

所以我认为这将给公寓市场的增长带来压力,尤其是在悉尼和墨尔本。

但从更广泛的角度来看,比如说澳洲房地产市场,则非常强劲。”

Aird还表示,

疫情给房地产市场带来的负面影响,

比此前预测的要小。

“过去3个月内,所有首府城市的房价都在上涨。2020年下半年,房贷增幅要高于此前的预期。”

但Aird警告称,

进一步封锁的话,

可能会破坏房价增长。

他说,“如果我们再看到像去年7月至10月前后,(澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”,带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿!留学旅游移民必备!请在抖音号搜索“微悉尼” ,我们在这等着你!)

维州和墨尔本那样的大规模房地产市场,

那将是房地产市场的下行风险。“

低利率对房价的影响将在2022年有所减弱,

但随着后期边境开放,

海外移民的涌入将再次推高对于住房的需求。

不管房价走向怎样,还是希望疫情早日平息吧~

让想回家的人回家,

想看遍世界的人,走遍世界~


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

珀斯一所小学被纵火,造成10万澳元损失

澳大利亚珀斯一所小学昨晚发生火灾,造成10万元损失,警方正在寻找纵火犯。 晚上9点左右,消防队员接到大楼起火的报告后赶往苏比亚科小学。 据悉,行政大楼在火灾中受损,消防队员花了一 ...

澳洲新闻

悉尼司机行车记录仪记录疑似保险欺诈

澳大利亚悉尼一辆汽车的行车记录仪记录了一名涉嫌篡改保险的女子的奇怪视频。 Reddit 上上传的视频显示,周三,一名男子在悉尼西部贵格会山 (Quakers Hill) 的 Barnier Driver 上开车,一名女子突然 ...

澳洲新闻

墨尔本 Box Hill 七栋公寓楼项目获批

澳大利亚墨尔本东部一栋七套公寓大楼已获得批准。 规划部长索尼娅·基尔肯尼 (Sonya Kilkenny) 将于周一宣布批准 Box Hill Central North 总体规划,该项目耗资 15.7 亿美元,根据政府加速住宅开发的计 ...

澳洲新闻

新州长薪资增加21万至70万出头

澳大利亚阿尔巴尼亚政府提出了一项修改州长工资的法案。 以下为法律解释备忘录: 宪法第三部分规定,总督的工资在任职期间不得修改。该法案修订了《州长法案》,将州长的总工资从 495, ...

澳洲新闻

73岁“自行车贼”死亡,被判入狱35年

澳大利亚南澳大利亚臭名昭著的自行车抢劫犯因一系列武装银行抢劫案被判处 35 年监禁,但他不会在监狱里待太久。 Kym Allen Parsons 被南澳大利亚最高法院判处 28 年不得假释。 加急判决是为了允 ...

澳洲新闻

第三阶段减税将于下周一生效

澳大利亚在宣布数年、大幅修改数月后,第三阶段减税政策终于将于下周一(7月1日)生效。 与其他减税措施不同,这些减税措施不会在您报税后立即全部记入您的银行帐户。相反,您可以从七 ...