《每日电讯报》报道称，受海外移民数量减少以及租房需求强劲的影响，悉尼和墨尔本的房价涨幅在未来2年内恐难超过其他首府城市。
联邦银行澳洲经济负责人Gareth Aird表示：“我们对悉尼和墨尔本的基本预测是，2021年两地房价将分别上涨7.5%以及7%。”
联邦银行预测，到2022年12月，布里斯班房价将上涨16.6%，悉尼涨幅为13.7%，墨尔本为12.4%，珀斯为17.7%。而全澳房价涨幅最大的首府城市则是达尔文，涨幅有望达到18.7%。
（图片来源：《每日电讯报》）
Aird表示，澳洲房地产市场正处于一个快速上涨的阶段。在过去6个月，房贷数据出现大幅上涨。“房贷利率创历史新低，再加上劳动力市场复苏，推动了房市繁荣。从短期来看，低利率是推动房价上涨的主要因素。”
Aird还表示，疫情给房地产市场带来的负面影响比此前预测的要小。“过去3个月内，所有首府城市的房价都在上涨。2020年下半年，房贷增幅要高于此前的预期。”
《每日电讯报》报道称，低利率对房价的影响将在2022年有所减弱，但随着后期边境开放，海外移民的涌入将再次推高对于住房的需求。
（Ming Chen）
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