过去一年,墨尔本独立屋和公寓之间的价格差越来越大。专家预计,国际边境关闭及移民陷入停滞,这种差距将进一步加大。
(图片来源:Domain网)
据Domain网站报道,根据最新报告,墨尔本独立屋房价中位数在去年第四季度创下历史新高,达到936073澳元,比公寓中位价(569677澳元)高出64%,值得注意的是,公寓房价中位数也是历史最高。
在墨尔本一些富裕区,两者的差距更加明显,以Toorak为例,从公寓升级至独立屋需要花费320万澳元,而在Brighton,这一数字为190万澳元。
业内人士指出,这种情况在很大程度上,反映了公寓投资者活动的减少,同时这也为买家提供了机会,尤其是自住买家。
公寓和独立屋房价相差最大的地区(图片来源:Domain网)
在疫情爆发之前,公寓价格的增长速度超过独立屋,2019年,前者增长了12.2%,而独立屋仅为8.7%。但从去年开始,独立屋表现优于公寓。高级研究分析师Nicola Powell解释称,随着远程办公成为趋势,市区公寓住客希望寻求更大的房屋。
此外,由于国际学生和移民减少,市区和靠近大学的地区空置率飙升。买家倡导者Cate Bakos指出,如今在一些地区购置公寓作为投资是有风险的。
(Gina)
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