01
新冠疫情期间澳洲房东无意降低房租 大量租客或无家可归
新南威尔士大学及其合作伙伴发布研究报告称，由于房东不愿意降低新冠疫情期间的房租，目前至少有7.5万澳大利亚人拖欠高额房租，面临流落街头的风险。
报告显示，疫情期间至少有1/4的租客失去收入来源，但只有8%的租客表示其房东愿意降低房租或同意缓收房租。在这些房东中，30%只是同意缓收房租，不愿意降低房租。
参与该研究的James Toomey先生表示，由于大量租客拖欠高额房租，以及禁止强制驱逐租客的政策即将到期，澳洲政府必须尽快采取行动，在提供社会保障住房和减少无家可归现象方面做出更多努力。
( 图片来源：《澳华财经在线》)
02
盛行 澳洲首府城市写字楼入住率严重不足
根据澳大利亚房产委员会的调查，由于居家办公盛行，澳洲首府城市1月底写字楼入住率严重不足。
数据显示，墨尔本写字楼入住率从12月的13%上升至1月底的31%，悉尼由于北部海滩地区发生疫情，入住率几乎没有变化，仍为45%。新冠疫情爆发前，悉尼和墨尔本的写字楼入住率高达94%。
其他主要首府城市CBD写字楼入住率在60%至70%之间，其中阿德莱德和堪培拉入住率较高。珀斯从77%下降至66%，是首府城市中写字楼入住率下滑的唯一城市。
03
新州财政部：印花税取消每年可多售10万套房
去年11月，新州财政部长Dominic Perrottet表示将进行该州数十年来最大的税收改革，并将逐步取消印花税以促进经济增长。新州财政部的最新分析估计，如果新州政府贯彻其取消印花税的提议，该州的房地产销售每年可增加10万宗交易。
Perrottet援引社会研究公司McCrindle Research的数据指出，目前一份工作的平均任期为3.3年，印花税会限制人口流动，不利于经济增长。
据统计，新州每年有近20万宗房地产交易需要缴纳印花税，这意味着一旦改革全面实施，可能会使房屋的年交易量增加40%至70%，即75000至130000套。
土地税取代印花税的过程可能超过20年，届时将覆盖新州80%以上的住宅地产和95%以上的商业地产。
新州财政部预计，这一调整将在四年内为该州额外带来110亿澳元的经济增长。
04
本周末房屋拍卖量将大幅增加
拍卖市场目前正逐步回暖，根据CoreLogic的数据，本周各大城市计划拍卖的房屋数量从上周的884套增长至1321套，增幅近50%。
墨尔本本周计划拍卖615套住宅，高于上周的390套，本周悉尼房屋拍卖数量从上周的270套增长至456套。
此外，布里斯班本周将有84场拍卖，珀斯将有20场。预计堪培拉本周拍卖量将会减少，阿德莱德本周拍卖量将维持不变。
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