在澳洲买生意需要注意的事项很多，那么针对初次购买或者转行经营的买家，我们今天来具体谈谈如何辨小生意Taking（营业额）的真伪。
首先， 很多现金生意是没有太详细的记录的，所以你很难准确去判断营业额的高低。很多批发或者大客户的送餐生意也无法判断营业额数字的真实性。 出于各种原因，卖家可能会把营业的数字做高或者因为税务原因降低。
那么有几种简单直接的方法去判断一个生意的营业额：
1.查看进货单 —大部分行业都有对于购物成本的行业标准，大家可以根据成本与售价倒推出大致的营业额。
2.试店—由于许多生意是现金生意，只通过金融报表无法完全体现出营业额。买家出Offer的时候可以向卖家提出试店的要求，如果试店营业额达不到，则合同多数可以取消定金退还给买家。
3.数人头 — 买家可以在不同时间（忙期和淡期）观察店铺周围实际人流量，数客人数量来评估周围生意的繁忙程度。
4. 行业内打工实践 — 个人觉得不管你想做什么生意，如果真心想做好，最好先进去这个行业打打工，切实参与到工作中去，这样能够了解这个店或者这个行业的大致情况，对上述几条过程的执行也有很大的帮助。
5.寻求经验靠谱的中介 — 我们公司 （新世纪New Century）作为墨尔本最大的生意买卖中介，拥有29名专业的生意销售顾问， 他们都有着多年的小生意经营经验和生意买卖经验，能够为你店铺的选择和买卖过程中提供一些专业的指导和一条龙服务。 一个好的中介可以按照买家的条件和需求来帮助买家挑选出合适的店铺，在交易过程中帮双方做好调解。 每一名销售顾问都是持牌的，承担相应的法律责任，可以放心的把程序交由我们协商处理。 挑选一个好的生意中介对于您来说也是至关重要的。
如果有任何生意买卖相关的咨询，欢迎致电我们03 9898 2874预约洽谈。欢迎进入我们公司的网站ncre.com.au查找您所感兴趣的生意，我们有数千家好的生意供您选择，总有一款适合您!
Kim柯
新世纪生意代理集团董事长
维多利亚权威房产生意研究所委员
持牌地产销售顾问
20+年房地产买卖及生意买卖经验
（本文由客户提供）
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