创纪录低的借贷成本，刺激发钱和低存货水推高了较小城市和乡村地区的房价，全澳房价在1月了新高并还有上涨空间。
CoreLogic的房价指数上个月比12月上升了0.9%，和一年前比上升了3%，12月乡村物业上涨的1.6%的幅度高于首府城市平均0.7%升幅的两倍。
达尔文12月涨了2.3%，在首府城市中一马当先，珀斯和霍巴特都涨了1.6%，堪培拉1.25%，布里斯班和阿德各0.9%。 最克制的市场是悉尼 和墨尔本，在12月都只涨了0.4%。
两个最大城市的房价还没缓过气来，墨尔本的房价仍比去年3月高峰时低3.7%,悉尼比2017年7月高峰低3.5%。
CoreLogic 研究主任Tim Lawless说随着今年的经济恢复好于预期，房价将继续上涨，全国的平均涨幅为7-10%。
上市出售的房屋比一年前少了28%，而成交的数额比去年高24%。
随着更多卖家拿出房子来卖，低存货的问题有望改观。另外可负担性也会起到越来越重要的作用，尤其这一波需求是由首次置业者推动的。
但是有些变化- 比如对乡村物业的需求 (发生于西澳之外每个州） - 会继续推高价格，而且两个人口最大州将直接受影响。
“在悉尼和墨尔本这种效应放大，有更多人想要离开都市地区前往乡村。”Lawless说。
“新州和维州的乡村地区远比都市地区廉宜。显然在家工作效率很高，对很多人是成功体验。”
https://www.afr.com/property/residential/property-prices-hit-record-highs-20210131-p56y8h
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近郊大有潜力
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西北，西南都涨疯了，很快1.5m以下就买不到house了
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去乡村都是自由职业？不然都是WFH？还是都财务自由了，卖了城里的房子去乡村买个便宜的房子，炒股就行了？
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WFH的多。例如我现在的公司是新州大雇主之一，还在限制回公司办公的天数和人数，一周都不不保证能回去一天。搬到中央海岸完全没有问题。
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原本每周去五天市中心的公司，早晚路上合计用1.5小时，一周是7.5小时。现在一周回去上班一两天，住到单程2小时之外的农村，每周的通勤时间也不过持平。
澳洲人民脑子还是好使的，决定大城市死与生的是我们自己，不是政客也不是资本家。既然大城市中心区房价不友好，那就留给富豪们享受吧！疫情对于澳洲社会的最大贡献，就是将更多人从cbd解绑，回归澳洲梦的初心。
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想起以前的一句话
当证券公司门口卖茶叶蛋的老奶奶都开始谈论股票去买股票时，是股市过热的标志了。
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我也想住到蓝山里
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疫情带动房价上涨，已经是不可逆转的全球大趋势了。
别问那些失业的人如何能支付首付了，也别管经济下行民不聊生了，这些不是你该关心的问题。
有条件的赶紧下手house吧，没有条件的，把apartment卖了，买house吧。
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现在人人都这样想，apartment 卖给谁？
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房价上涨是大趋势
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西北和西南是两个概念。 吹西南的一般都是中介哈
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关注！
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同意，周末在海边郊外，空气好，心情舒畅，一点都不想回来
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疫情中涨幅不小了。
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悉尼快到高峰值了，墨尔本路还比较长
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墨尔本感觉也涨很多，东南区感觉好一点的都要1.5m以上。
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是新闻啊，我以为谁发的贴呢。
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不管是房子还是公寓，如果是为了自住，校区等，有目的的买，还是能买到合适自己经济能力的。
不是非得买房子，有间公寓已经很不错了。
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房价要涨
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1300亿钞票
在家工作
低利率
导致边远house有大的增幅
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墨尔本现在还低于去年同期，而悉尼以及快到17年高峰了，苦日子快到头了
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怎么可能人人都这样想？ 总会有人认为partment增值更快的。
就算人人都这样想的，交通/学区/上班近等因素，只要价格合适，还是会有人买的。
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很多人就是以为wfh 会成为常态，就搬去远点的地方，可是政府却不会怎么想。
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你有多敏感，几个字你都可以认为是中介？无论什么概念，涨还是跌都在市场上
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房价上涨，苦了没有买房子的人
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悉尼house价格已经超过2017年最高峰，但是公寓/unit拖了后腿
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利率这么低… ubank都1.75了，不涨见鬼了…
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几个月前的预测说房价要降30%，而且主要降得是HOUSE。
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西北环境好，教育也不错，加上WFH 确实优点多多。
前天的拍卖，悉尼山区，很火啊！
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